西尾市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県西尾市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.5%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
63,350円/㎡
前年比 +0.2%
2025年の死亡数
1,928人
65歳以上 26.2%・人口 169,028人
西尾市の相続登記の申請先
名古屋法務局 西尾支局（西尾市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
西尾市の空き家（2023年）
住宅70,640戸のうち空き家は8,850戸、空き家率12.5%で、全国より1.3ポイント低い、愛知平均より0.7ポイント高い水準です（県内50市区町村で15位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,280戸（4.6%・県内24位）で、うち一戸建が2,840戸（87%）。腐朽・破損のある空き家は1,180戸あります。持ち家の22.5%（10,530戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 8,850 | 12.5% |
| 賃貸用 | 5,000 | 7.1% |
| 売却用 | 290 | 0.4% |
| 別荘など | 280 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,280 | 4.6% |
西尾市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地38地点の中央値は1㎡あたり63,350円（坪約20.9万円）、最高115,000円・最安23,200円（5.0倍）。前年比の中央値は+0.2%、5年前比+1.7%です。愛知の51市区町村で40番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約634万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された33地点の中央値）：10年で-0.7%
全38地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 高畠町６丁目５１番２ | 西尾 550m | 115,000 | ±0.0% |
| 伊藤４丁目１１番７外 | 桜町前 1,300m | 108,000 | ±0.0% |
| 緑町３丁目３３番５ | 桜町前 400m | 105,000 | +1.9% |
| 徳次町上十五夜２２番１ | 西尾 1,200m | 104,000 | +2.0% |
| 戸ケ崎５丁目４番２７ | 桜町前 760m | 103,000 | ±0.0% |
| 新在家１丁目３２番 | 西尾 2,100m | 98,800 | +0.8% |
| 今川町馬捨場９７番４ | 西尾 1,400m | 97,100 | +2.0% |
| 寄住町上田２０番６ | 西尾口 250m | 97,100 | +1.3% |
| 亀沢町４５番 | 西尾 1,600m | 92,300 | +1.4% |
| 熊味町大道南３３番３ | 西尾口 1,100m | 87,700 | +2.1% |
| 山下町東八幡山６０番１４ | 西尾 1,600m | 85,000 | +0.5% |
| 富山２丁目３番１２ | 福地 2,900m | 83,100 | +0.4% |
| 一色町一色上屋敷４７番１ | 福地 4,400m | 35,100 | -1.7% |
| 寺部町林添１４０番２ | 西幡豆 640m | 34,300 | -3.4% |
| 一色町松木島中切２６番 | 吉良吉田 2,600m | 33,800 | -0.6% |
| 吉良町小牧郷中７９番 | 上横須賀 1,000m | 32,400 | +0.6% |
| 西幡豆町西見影３６番２ | 西幡豆 400m | 32,400 | ±0.0% |
| 寺部町笠外２７１番 | 西幡豆 1,100m | 27,400 | -2.5% |
| 一色町養ヶ島一ノ割２８番 | 福地 5,300m | 27,000 | -0.7% |
| 東幡豆町越田９８番２ | 東幡豆 1,500m | 23,200 | -4.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市 | 12.5% | 63,350 | +0.2% | 26.2% |
| 碧南市 | 9.8% | 75,900 | +0.3% | 24.3% |
| 高浜市 | 7.9% | 88,600 | +1.9% | 19.8% |
| 幸田町 | 7.9% | 104,000 | +0.9% | 22.5% |
| 安城市 | 8.3% | 169,500 | +2.2% | 22.3% |
| 半田市 | 12.3% | 74,500 | +1.3% | 25.8% |
| 武豊町 | 15.2% | 57,200 | +0.5% | 25.2% |
西尾市の実家、どうするか
地価は前年比+0.2%・5年で+1.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は西尾市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ