東浦町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県東浦町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.8%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
87,300円/㎡
前年比 +2.4%
2025年の死亡数
534人
65歳以上 26.2%・人口 49,715人
東浦町の相続登記の申請先
名古屋法務局 半田支局（東浦町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
東浦町の空き家（2023年）
住宅21,340戸のうち空き家は1,880戸、空き家率8.8%で、全国より5.0ポイント低い、愛知平均より3.0ポイント低い水準です（県内50市区町村で39位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は850戸（4.0%・県内35位）で、うち一戸建が730戸（86%）。腐朽・破損のある空き家は390戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,880 | 8.8% |
| 賃貸用 | 920 | 4.3% |
| 売却用 | 80 | 0.4% |
| 別荘など | 20 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 850 | 4.0% |
東浦町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地8地点の中央値は1㎡あたり87,300円（坪約28.9万円）、最高142,000円・最安60,300円（2.4倍）。前年比の中央値は+2.4%、5年前比+17.4%です。愛知の51市区町村で24番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約873万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された8地点の中央値）：10年で+25.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 知多郡大字森岡字下今池５番２２ | 尾張森岡 1,400m | 142,000 | +3.6% |
| 知多郡大字石浜字藤塚６２番９０ | 石浜 1,100m | 124,000 | +5.1% |
| 知多郡大字緒川字丸池台７番１２ | 巽ケ丘 1,200m | 96,900 | +1.5% |
| 知多郡大字森岡字下山之上１番８ | 尾張森岡 350m | 92,800 | +2.0% |
| 知多郡大字石浜字青木５３番 | 石浜 550m | 81,800 | +3.3% |
| 知多郡大字生路字狭間６番４外 | 石浜 1,300m | 72,500 | +2.1% |
| 知多郡大字藤江字前田４５番２ | 東浦 600m | 64,000 | +2.7% |
| 知多郡大字緒川字肥後原１番２１０ | 巽ケ丘 1,000m | 60,300 | +0.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 東浦町 | 8.8% | 87,300 | +2.4% | 26.2% |
| 高浜市 | 7.9% | 88,600 | +1.9% | 19.8% |
| 刈谷市 | 10.6% | 181,500 | +2.4% | 20.9% |
| 阿久比町 | 8.8% | 73,100 | +1.1% | 26.8% |
| 大府市 | 10.9% | 161,500 | +3.4% | 21.6% |
| 東海市 | 12.8% | 110,000 | +0.9% | 22.7% |
| 半田市 | 12.3% | 74,500 | +1.3% | 25.8% |
東浦町の実家、どうするか
地価は前年比+2.4%・5年で+17.4%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は東浦町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ