大府市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県大府市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.9%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
161,500円/㎡
前年比 +3.4%
2025年の死亡数
784人
65歳以上 21.6%・人口 93,227人
大府市の相続登記の申請先
名古屋法務局 半田支局（大府市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大府市の空き家（2023年）
住宅40,580戸のうち空き家は4,420戸、空き家率10.9%で、全国より2.9ポイント低い、愛知平均より0.9ポイント低い水準です（県内50市区町村で21位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,670戸（4.1%・県内32位）で、うち一戸建が940戸（56%）。腐朽・破損のある空き家は560戸あります。持ち家の18.9%（4,690戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,420 | 10.9% |
| 賃貸用 | 2,490 | 6.1% |
| 売却用 | 210 | 0.5% |
| 別荘など | 50 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,670 | 4.1% |
大府市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地16地点の中央値は1㎡あたり161,500円（坪約53.4万円）、最高215,000円・最安62,500円（3.4倍）。前年比の中央値は+3.4%、5年前比+28.8%です。愛知の51市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,615万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された15地点の中央値）：10年で+43.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 江端町５丁目６８番外 | 大府 1,000m | 215,000 | +3.4% |
| 共和町３丁目６番９ | 共和 380m | 214,000 | +2.9% |
| 共和町７丁目４８８番 | 共和 930m | 193,000 | +2.7% |
| 柊山町７丁目１１０番 | 大府 2,200m | 189,000 | +2.2% |
| 追分町１丁目１６７番 | 共和 750m | 188,000 | +5.6% |
| 柊山町２丁目３２１番外 | 大府 1,500m | 185,000 | +2.8% |
| 桃山町４丁目２２１番 | 大府 1,200m | 184,000 | +1.1% |
| 横根町羽根山３４５番 | 大府 1,600m | 162,000 | +3.8% |
| 共和町荒池３１番１８３ | 共和 1,200m | 161,000 | +5.2% |
| 梶田町６丁目５番１ | 共和 1,400m | 150,000 | +3.4% |
| 追分町４丁目１０５番 | 共和 1,300m | 148,000 | +1.4% |
| 大東町１丁目３２番 | 大府 960m | 136,000 | +5.4% |
| 長草町向江裏２４番７ | 共和 1,500m | 128,000 | +3.2% |
| 吉田町６丁目２１１番 | 南加木屋 3,200m | 123,000 | +6.0% |
| 神田町４丁目１１５番 | 大府 3,600m | 104,000 | +5.1% |
| 米田町４丁目５６番外 | 南加木屋 2,000m | 62,500 | +5.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大府市 | 10.9% | 161,500 | +3.4% | 21.6% |
| 東海市 | 12.8% | 110,000 | +0.9% | 22.7% |
| 豊明市 | 8.8% | 137,000 | +3.0% | 26.2% |
| 刈谷市 | 10.6% | 181,500 | +2.4% | 20.9% |
| 東浦町 | 8.8% | 87,300 | +2.4% | 26.2% |
| 知立市 | 8.3% | 146,000 | +3.4% | 20.6% |
| 阿久比町 | 8.8% | 73,100 | +1.1% | 26.8% |
大府市の実家、どうするか
地価は前年比+3.4%・5年で+28.8%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は大府市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ