高浜市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県高浜市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
7.9%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
88,600円/㎡
前年比 +1.9%
2025年の死亡数
462人
65歳以上 19.8%・人口 48,924人
高浜市の相続登記の申請先
名古屋法務局 刈谷支局（高浜市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
高浜市の空き家（2023年）
住宅20,100戸のうち空き家は1,590戸、空き家率7.9%で、全国より5.9ポイント低い、愛知平均より3.9ポイント低い水準です（県内50市区町村で48位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は640戸（3.2%・県内40位）で、うち一戸建が520戸（81%）。腐朽・破損のある空き家は200戸あります。持ち家の15.2%（1,740戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,590 | 7.9% |
| 賃貸用 | 910 | 4.5% |
| 売却用 | 10 | 0.0% |
| 別荘など | 30 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 640 | 3.2% |
高浜市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地12地点の中央値は1㎡あたり88,600円（坪約29.3万円）、最高130,000円・最安74,000円（1.8倍）。前年比の中央値は+1.9%、5年前比+15.1%です。愛知の51市区町村で23番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約886万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された10地点の中央値）：10年で+18.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 神明町８丁目７番１８ | 吉浜 1,500m | 130,000 | +2.4% |
| 湯山町５丁目１１番１１ | 三河高浜 950m | 129,000 | +2.4% |
| 沢渡町２丁目５番１４ | 三河高浜 560m | 112,000 | +1.8% |
| 八幡町５丁目９番１６ | 吉浜 500m | 95,700 | +2.4% |
| 呉竹町７丁目６番３外 | 三河高浜 950m | 95,200 | +2.6% |
| 青木町８丁目３番９０ | 高浜港 500m | 89,900 | +1.8% |
| 向山町６丁目６番４外 | 高浜港 1,500m | 87,300 | +2.1% |
| 芳川町３丁目６番６ | 三河高浜 1,200m | 85,500 | +1.9% |
| 本郷町２丁目７番１３ | 三河高浜 1,500m | 85,000 | +1.9% |
| 論地町３丁目９番２ | 高浜港 1,300m | 83,400 | +1.2% |
| 田戸町３丁目５番４５ | 北新川 1,100m | 76,500 | +1.3% |
| 芳川町１丁目７番２２ | 吉浜 1,100m | 74,000 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 高浜市 | 7.9% | 88,600 | +1.9% | 19.8% |
| 東浦町 | 8.8% | 87,300 | +2.4% | 26.2% |
| 碧南市 | 9.8% | 75,900 | +0.3% | 24.3% |
| 半田市 | 12.3% | 74,500 | +1.3% | 25.8% |
| 刈谷市 | 10.6% | 181,500 | +2.4% | 20.9% |
| 阿久比町 | 8.8% | 73,100 | +1.1% | 26.8% |
| 知立市 | 8.3% | 146,000 | +3.4% | 20.6% |
高浜市の実家、どうするか
地価は前年比+1.9%・5年で+15.1%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は高浜市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ