半田市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県半田市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.3%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
74,500円/㎡
前年比 +1.3%
2025年の死亡数
1,399人
65歳以上 25.8%・人口 115,281人
半田市の相続登記の申請先
名古屋法務局 半田支局（半田市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
半田市の空き家（2023年）
住宅55,200戸のうち空き家は6,790戸、空き家率12.3%で、全国より1.5ポイント低い、愛知平均より0.5ポイント高い水準です（県内50市区町村で17位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,490戸（6.3%・県内9位）で、うち一戸建が2,630戸（75%）。腐朽・破損のある空き家は1,470戸あります。持ち家の20.0%（6,530戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,790 | 12.3% |
| 賃貸用 | 2,950 | 5.3% |
| 売却用 | 250 | 0.5% |
| 別荘など | 90 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,490 | 6.3% |
半田市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地27地点の中央値は1㎡あたり74,500円（坪約24.6万円）、最高131,000円・最安42,300円（3.1倍）。前年比の中央値は+1.3%、5年前比+5.1%です。愛知の51市区町村で32番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約745万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された25地点の中央値）：10年で+3.2%
全27地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 青山２丁目１７番２９ | 青山 350m | 131,000 | +4.0% |
| 天神町６７番２ | 成岩 600m | 117,000 | +1.7% |
| 清城町２丁目８番１２ | 住吉町 1,700m | 112,000 | +1.8% |
| 星崎町２丁目２０３番４ | 住吉町 700m | 110,000 | +0.9% |
| 花園町４丁目１４番２１ | 青山 1,400m | 106,000 | +1.9% |
| 桐ヶ丘１丁目５１番２ | 成岩 550m | 103,000 | +2.0% |
| 仲田町２丁目３７番２ | 成岩 340m | 98,200 | +1.2% |
| 郷中町２丁目２２番１ | 成岩 850m | 93,600 | +1.0% |
| 出口町２丁目１７５番２ | 半田口 700m | 87,900 | +1.6% |
| 乙川太田町２丁目１０９番 | 乙川 950m | 83,900 | ±0.0% |
| 亀崎高根町６丁目８３番３ | 亀崎 600m | 81,000 | +6.9% |
| 前田町１１２番 | 亀崎 900m | 76,300 | +3.1% |
| 浜田町２丁目１番２２ | 乙川 860m | 70,000 | ±0.0% |
| 乙川畑田町３丁目２１番３８ | 乙川 1,300m | 69,300 | +0.6% |
| 瑞穂町１丁目６番６ | 半田 1,400m | 67,500 | +0.3% |
| 有楽町５丁目１１１番１ | 青山 500m | 65,000 | ±0.0% |
| 新居町４丁目７５番１外 | 亀崎 1,200m | 62,500 | ±0.0% |
| 板山町１３丁目７７番１ | 青山 3,500m | 62,000 | +0.3% |
| 有脇町１２丁目１２番外 | 東浦 2,200m | 50,000 | +6.8% |
| 有脇町１丁目１３番３ | 亀崎 1,700m | 42,300 | -1.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市 | 12.3% | 74,500 | +1.3% | 25.8% |
| 阿久比町 | 8.8% | 73,100 | +1.1% | 26.8% |
| 武豊町 | 15.2% | 57,200 | +0.5% | 25.2% |
| 碧南市 | 9.8% | 75,900 | +0.3% | 24.3% |
| 高浜市 | 7.9% | 88,600 | +1.9% | 19.8% |
| 東浦町 | 8.8% | 87,300 | +2.4% | 26.2% |
| 常滑市 | 16.5% | 45,500 | +0.4% | 25.8% |
半田市の実家、どうするか
地価は前年比+1.3%・5年で+5.1%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は半田市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ