碧南市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県碧南市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.8%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
75,900円/㎡
前年比 +0.3%
2025年の死亡数
784人
65歳以上 24.3%・人口 72,045人
碧南市の相続登記の申請先
名古屋法務局 刈谷支局（碧南市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
碧南市の空き家（2023年）
住宅30,870戸のうち空き家は3,020戸、空き家率9.8%で、全国より4.0ポイント低い、愛知平均より2.0ポイント低い水準です（県内50市区町村で30位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,570戸（5.1%・県内19位）で、うち一戸建が990戸（63%）。腐朽・破損のある空き家は370戸あります。持ち家の18.9%（3,560戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,020 | 9.8% |
| 賃貸用 | 1,270 | 4.1% |
| 売却用 | 80 | 0.3% |
| 別荘など | 100 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,570 | 5.1% |
碧南市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地19地点の中央値は1㎡あたり75,900円（坪約25.1万円）、最高109,000円・最安38,500円（2.8倍）。前年比の中央値は+0.3%、5年前比+4.3%です。愛知の51市区町村で29番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約759万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された18地点の中央値）：10年で+6.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 末広町１丁目５２番 | 碧南中央 500m | 109,000 | ±0.0% |
| 向陽町２丁目４７番１ | 碧南中央 680m | 107,000 | ±0.0% |
| 宮後町１丁目２６番 | 碧南中央 760m | 87,800 | +0.2% |
| 東山町４丁目３４番３ | 北新川 1,000m | 86,800 | +0.3% |
| 春日町２丁目８２番 | 碧南 1,000m | 85,200 | +0.5% |
| 西山町６丁目７６番２ | 北新川 520m | 81,500 | +0.4% |
| 中山町２丁目１７番１外 | 碧南中央 1,600m | 80,500 | ±0.0% |
| 三宅町１丁目３３番 | 碧南中央 2,400m | 79,800 | ±0.0% |
| 三度山町３丁目４８番２ | 北新川 1,900m | 76,000 | +0.3% |
| 荒子町１丁目１２番４ | 北新川 2,300m | 75,900 | +0.3% |
| 上町２丁目６２番５ | 北新川 2,600m | 73,800 | +0.4% |
| 二本木町４丁目３１番１外 | 北新川 2,700m | 68,900 | +0.3% |
| 吹上町４丁目９番３ | 北新川 3,100m | 68,000 | +0.3% |
| 雨池町３丁目９番２ | 碧南 1,300m | 65,700 | +0.8% |
| 鷲塚町１丁目２２番外 | 碧南中央 3,400m | 63,500 | +0.5% |
| 入船町４丁目４０番２ | 碧南 1,900m | 59,700 | +0.2% |
| 宮町４丁目１４番 | 碧南 1,800m | 57,200 | +0.2% |
| 権現町１丁目２３０番外 | 碧南 2,500m | 52,400 | +0.2% |
| 前浜町５丁目８８番外 | 碧南 1,900m | 38,500 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 碧南市 | 9.8% | 75,900 | +0.3% | 24.3% |
| 高浜市 | 7.9% | 88,600 | +1.9% | 19.8% |
| 半田市 | 12.3% | 74,500 | +1.3% | 25.8% |
| 西尾市 | 12.5% | 63,350 | +0.2% | 26.2% |
| 武豊町 | 15.2% | 57,200 | +0.5% | 25.2% |
| 東浦町 | 8.8% | 87,300 | +2.4% | 26.2% |
| 阿久比町 | 8.8% | 73,100 | +1.1% | 26.8% |
碧南市の実家、どうするか
地価は前年比+0.3%・5年で+4.3%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は碧南市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ