知多市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県知多市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.2%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
72,250円/㎡
前年比 +0.6%
2025年の死亡数
981人
65歳以上 28.8%・人口 82,685人
知多市の相続登記の申請先
名古屋法務局 半田支局（知多市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
知多市の空き家（2023年）
住宅38,860戸のうち空き家は3,590戸、空き家率9.2%で、全国より4.6ポイント低い、愛知平均より2.6ポイント低い水準です（県内50市区町村で38位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,880戸（4.8%・県内23位）で、うち一戸建が1,700戸（90%）。腐朽・破損のある空き家は580戸あります。持ち家の28.3%（6,920戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,590 | 9.2% |
| 賃貸用 | 1,460 | 3.8% |
| 売却用 | 220 | 0.6% |
| 別荘など | 40 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,880 | 4.8% |
知多市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地16地点の中央値は1㎡あたり72,250円（坪約23.9万円）、最高107,000円・最安41,200円（2.6倍）。前年比の中央値は+0.6%、5年前比+3.8%です。愛知の51市区町村で37番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約722万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された15地点の中央値）：10年で-0.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 新知台２丁目３番３ | 古見 1,100m | 107,000 | ±0.0% |
| つつじが丘３丁目７番２ | 朝倉 1,800m | 98,100 | ±0.0% |
| 新舞子東町２丁目８番１３ | 新舞子 820m | 90,000 | +2.9% |
| にしの台１丁目１３０３番 | 朝倉 2,200m | 87,300 | +0.3% |
| 寺本台３丁目１１番２８ | 寺本 1,600m | 83,100 | +1.3% |
| 西巽が丘１丁目６番６ | 巽ケ丘 900m | 78,000 | +2.0% |
| 梅が丘１丁目１６４番 | 古見 2,800m | 75,200 | +0.8% |
| 八幡字荒古前６番１２ | 寺本 530m | 73,900 | +1.2% |
| 新知字西屋敷２０番 | 朝倉 450m | 70,600 | ±0.0% |
| 大草字西畑８１番６外 | 新舞子 670m | 68,600 | +2.7% |
| 八幡字樹木１５２番３外 | 八幡新田 900m | 66,000 | +0.8% |
| 八幡字小根５０番 | 寺本 540m | 62,600 | +0.3% |
| 佐布里字長田脇２１番４９ | 八幡新田 2,900m | 58,400 | ±0.0% |
| 南粕谷３丁目１３７番 | 大野町 2,700m | 58,000 | +1.8% |
| 岡田字向田４３番２外 | 長浦 2,000m | 52,400 | -0.4% |
| 岡田字西違脇４番８ | 長浦 3,200m | 41,200 | -2.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 知多市 | 9.2% | 72,250 | +0.6% | 28.8% |
| 阿久比町 | 8.8% | 73,100 | +1.1% | 26.8% |
| 東海市 | 12.8% | 110,000 | +0.9% | 22.7% |
| 東浦町 | 8.8% | 87,300 | +2.4% | 26.2% |
| 大府市 | 10.9% | 161,500 | +3.4% | 21.6% |
| 半田市 | 12.3% | 74,500 | +1.3% | 25.8% |
| 常滑市 | 16.5% | 45,500 | +0.4% | 25.8% |
知多市の実家、どうするか
地価は前年比+0.6%・5年で+3.8%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は知多市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ