常滑市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県常滑市の空き家と住宅地の公的データです。
常滑市の相続登記の申請先
名古屋法務局 半田支局（常滑市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
常滑市の空き家（2023年）
住宅29,770戸のうち空き家は4,900戸、空き家率16.5%で、全国より2.7ポイント高い、愛知平均より4.7ポイント高い水準です（県内50市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,190戸（7.4%・県内6位）で、うち一戸建が2,060戸（94%）。腐朽・破損のある空き家は810戸あります。持ち家の26.1%（4,460戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,900 | 16.5% |
| 賃貸用 | 2,670 | 9.0% |
| 売却用 | 30 | 0.1% |
| 別荘など | 10 | 0.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,190 | 7.4% |
常滑市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地15地点の中央値は1㎡あたり45,500円（坪約15万円）、最高70,600円・最安26,200円（2.7倍）。前年比の中央値は+0.4%、5年前比+0.2%です。愛知の51市区町村で47番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約455万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された15地点の中央値）：10年で-4.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 新開町２丁目１４２番 | 常滑 500m | 70,600 | +3.1% |
| 原松町３丁目５６番 | 常滑 800m | 65,000 | +3.5% |
| かじま台２丁目１３８番 | 常滑 2,900m | 60,000 | +3.4% |
| 本郷町２丁目２３３番 | 榎戸 1,200m | 58,000 | +4.5% |
| 森西町２丁目３２番２ | 多屋 400m | 50,000 | +4.8% |
| 新浜町２丁目８番 | 榎戸 1,000m | 48,100 | +1.5% |
| 小倉町６丁目３８番 | 大野町 550m | 45,700 | +0.4% |
| 住吉町１丁目１２４番１ | 西ノ口 180m | 45,500 | ±0.0% |
| 新田町３丁目２９番外 | 蒲池 800m | 43,500 | +0.7% |
| 泉町３丁目２０５番２外 | 常滑 2,900m | 38,200 | -0.5% |
| 塩田町５丁目１３６番 | 常滑 2,800m | 36,300 | -0.5% |
| 大曽町５丁目６９番外 | 常滑 4,100m | 35,900 | ±0.0% |
| 保示町６丁目３２番 | 常滑 1,900m | 33,000 | -1.2% |
| 苅屋町２丁目３０番 | 常滑 4,800m | 27,300 | -0.4% |
| 矢田字野中３６番外 | 大野町 3,600m | 26,200 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 常滑市 | 16.5% | 45,500 | +0.4% | 25.8% |
| 武豊町 | 15.2% | 57,200 | +0.5% | 25.2% |
| 半田市 | 12.3% | 74,500 | +1.3% | 25.8% |
| 阿久比町 | 8.8% | 73,100 | +1.1% | 26.8% |
| 知多市 | 9.2% | 72,250 | +0.6% | 28.8% |
| 東浦町 | 8.8% | 87,300 | +2.4% | 26.2% |
| 碧南市 | 9.8% | 75,900 | +0.3% | 24.3% |
常滑市の実家、どうするか
地価は前年比+0.4%・5年で+0.2%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が7.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は常滑市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ