新城市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県新城市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
21.2%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
45,600円/㎡
前年比 -2.4%
2025年の死亡数
685人
65歳以上 38.6%・人口 41,602人
新城市の相続登記の申請先
名古屋法務局 新城支局（新城市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
新城市の空き家（2023年）
住宅20,600戸のうち空き家は4,370戸、空き家率21.2%で、全国より7.4ポイント高い、愛知平均より9.4ポイント高い水準です（県内50市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,290戸（11.1%・県内2位）で、うち一戸建が2,060戸（90%）。腐朽・破損のある空き家は240戸あります。持ち家の29.9%（4,200戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,370 | 21.2% |
| 賃貸用 | 1,680 | 8.2% |
| 売却用 | 60 | 0.3% |
| 別荘など | 340 | 1.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,290 | 11.1% |
新城市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地7地点の中央値は1㎡あたり45,600円（坪約15.1万円）、最高60,000円・最安16,000円（3.8倍）。前年比の中央値は-2.4%、5年前比-6.7%です。愛知の51市区町村で46番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約456万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で-20.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 城北１丁目２番２６ | 新城 800m | 60,000 | -1.6% |
| 字石名号１７番９ | 東新町 520m | 51,200 | -1.5% |
| 稲木字沢渡リ８６９番１７５ | 野田城 700m | 48,500 | -1.4% |
| 字西入船１０６番４ | 新城 600m | 45,600 | -2.4% |
| 豊栄字山下４３２番外 | 野田城 1,500m | 28,900 | -2.4% |
| 大海字瀬戸貝津３８番 | 大海 600m | 28,300 | -2.4% |
| 中宇利字御屋敷１４番２ | 野田城 7,800m | 16,000 | -2.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 新城市 | 21.2% | 45,600 | -2.4% | 38.6% |
| 豊川市 | 10.6% | 79,250 | ±0.0% | 26.6% |
| 豊橋市 | 13.5% | 83,300 | ±0.0% | 27.0% |
| 湖西市 | 15.2% | 52,500 | +0.4% | 29.3% |
| 蒲郡市 | 12.9% | 62,050 | -0.3% | 30.4% |
| 浜松市 | 12.8% | 74,650 | +0.3% | 29.1% |
| 幸田町 | 7.9% | 104,000 | +0.9% | 22.5% |
新城市の実家、どうするか
地価は前年比-2.4%、5年で-6.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が11.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は新城市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ