一宮市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県一宮市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.9%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
82,000円/㎡
前年比 +2.2%
2025年の死亡数
4,732人
65歳以上 27.6%・人口 374,964人
一宮市の相続登記の申請先
名古屋法務局 一宮支局（一宮市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
一宮市の空き家（2023年）
住宅169,980戸のうち空き家は16,800戸、空き家率9.9%で、全国より3.9ポイント低い、愛知平均より1.9ポイント低い水準です（県内50市区町村で29位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は7,740戸（4.6%・県内24位）で、うち一戸建が5,820戸（75%）。腐朽・破損のある空き家は5,000戸あります。持ち家の23.5%（24,780戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 16,800 | 9.9% |
| 賃貸用 | 8,240 | 4.8% |
| 売却用 | 640 | 0.4% |
| 別荘など | 180 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 7,740 | 4.6% |
一宮市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地46地点の中央値は1㎡あたり82,000円（坪約27.1万円）、最高335,000円・最安38,800円（8.6倍）。前年比の中央値は+2.2%、5年前比+9.4%です。愛知の51市区町村で26番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約820万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された39地点の中央値）：10年で+10.2%
全46地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 栄１丁目１番１５ | 尾張一宮 500m | 335,000 | +3.7% |
| 神山１丁目１番３１ | 尾張一宮 320m | 220,000 | +6.3% |
| 神山２丁目１２番４外 | 尾張一宮 1,100m | 175,000 | +2.9% |
| 末広２丁目９番１１ | 尾張一宮 1,300m | 160,000 | +3.9% |
| 花池３丁目２１番６ | 妙興寺 350m | 150,000 | +4.9% |
| 真清田２丁目５番３２ | 尾張一宮 1,100m | 133,000 | +7.3% |
| 天王２丁目８番２０ | 西一宮 290m | 114,000 | +8.6% |
| 富士１丁目１４番３ | 尾張一宮 2,100m | 113,000 | +4.6% |
| 貴船２丁目５番４１ | 尾張一宮 2,000m | 113,000 | +6.6% |
| 古金町２丁目１２番１４ | 尾張一宮 1,600m | 112,000 | +5.7% |
| 森本２丁目２０番４ | 妙興寺 2,000m | 109,000 | +0.9% |
| 大和町馬引字郷裏４８番１ | 尾張一宮 2,000m | 104,000 | +3.0% |
| 小信中島字中平１１番３ | 奥町 2,100m | 51,700 | ±0.0% |
| 冨田字東浦１６５番３ | 萩原 4,000m | 51,100 | -0.4% |
| 西五城字起境３９番２ | 奥町 4,000m | 49,900 | -0.6% |
| 千秋町小山字城８２番 | 岩倉 2,700m | 46,700 | +0.4% |
| 春明字中石田生４４番２ | 布袋 2,600m | 44,200 | +1.1% |
| 木曽川町里小牧字砂ノ口７８番１ | 玉ノ井 1,300m | 43,000 | -0.5% |
| 浅井町大野字北一色２０番 | 木曽川 4,500m | 41,800 | ±0.0% |
| 蓮池字郷中４７５番１外 | 萩原 2,900m | 38,800 | -0.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市 | 9.9% | 82,000 | +2.2% | 27.6% |
| 稲沢市 | 11.5% | 80,250 | +2.1% | 28.4% |
| 岩倉市 | 9.6% | 112,000 | +0.9% | 25.1% |
| 江南市 | 10.5% | 75,800 | +1.9% | 28.2% |
| 笠松町 | 15.8% | 41,200 | ±0.0% | 27.2% |
| 羽島市 | 12.5% | 38,300 | ±0.0% | 28.7% |
| 岐南町 | 13.9% | 57,800 | +0.9% | 22.3% |
一宮市の実家、どうするか
地価は前年比+2.2%・5年で+9.4%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は一宮市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ