犬山市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県犬山市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.8%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
59,700円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
879人
65歳以上 29.6%・人口 71,038人
犬山市の相続登記の申請先
名古屋法務局 春日井支局（犬山市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
犬山市の空き家（2023年）
住宅32,590戸のうち空き家は4,510戸、空き家率13.8%で、全国と同じ、愛知平均より2.0ポイント高い水準です（県内50市区町村で8位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,220戸（6.8%・県内7位）で、うち一戸建が1,820戸（82%）。腐朽・破損のある空き家は790戸あります。持ち家の22.7%（4,830戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,510 | 13.8% |
| 賃貸用 | 1,950 | 6.0% |
| 売却用 | 110 | 0.3% |
| 別荘など | 230 | 0.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,220 | 6.8% |
犬山市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地18地点の中央値は1㎡あたり59,700円（坪約19.7万円）、最高110,000円・最安31,300円（3.5倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比+0.7%です。愛知の51市区町村で42番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約597万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された17地点の中央値）：10年で-0.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 松本町３丁目２９番外 | 犬山 700m | 110,000 | ±0.0% |
| 富岡新町５丁目１０番 | 犬山 1,000m | 93,500 | ±0.0% |
| 上野新町１９２番 | 木津用水 1,000m | 74,100 | ±0.0% |
| 大字橋爪字万願寺３９番１６ | 犬山口 1,100m | 73,800 | ±0.0% |
| 内田東町８番３ | 犬山遊園 670m | 70,000 | ±0.0% |
| 大字犬山字辰ケ池３０番３ | 犬山遊園 650m | 65,700 | +1.1% |
| 大字犬山字中野３３番３ | 犬山口 500m | 61,800 | +1.3% |
| 字横町１９１番３ | 楽田 550m | 60,600 | +0.3% |
| 大字前原字井島５番１４ | 羽黒 1,800m | 60,300 | -1.5% |
| 字城山６９番８ | 楽田 600m | 59,100 | ±0.0% |
| 字中唐曽６５番２２ | 田県神社前 1,600m | 58,800 | ±0.0% |
| 大字羽黒字小安１０１番７ | 羽黒 380m | 58,600 | ±0.0% |
| 大字犬山字西古券４６８番 | 犬山 1,100m | 57,300 | ±0.0% |
| 大字五郎丸字狭間８２番７外 | 羽黒 1,500m | 57,300 | -0.9% |
| 大字羽黒字八幡２０番５外 | 羽黒 530m | 55,800 | ±0.0% |
| 大字犬山字白山平５３番７ | 犬山遊園 1,000m | 46,500 | -1.1% |
| 大字羽黒字堂ケ洞１４番４３ | 羽黒 2,400m | 41,300 | -1.2% |
| 大字前原字天道新田８１番１７３ | 富岡前 3,100m | 31,300 | -2.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 犬山市 | 13.8% | 59,700 | ±0.0% | 29.6% |
| 扶桑町 | 8.4% | 73,500 | +0.3% | 25.9% |
| 大口町 | 9.4% | 72,700 | +1.2% | 23.5% |
| 江南市 | 10.5% | 75,800 | +1.9% | 28.2% |
| 小牧市 | 10.6% | 90,700 | +1.9% | 25.8% |
| 各務原市 | 11.9% | 54,500 | ±0.0% | 28.9% |
| 岩倉市 | 9.6% | 112,000 | +0.9% | 25.1% |
犬山市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は犬山市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ