江南市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県江南市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.5%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
75,800円/㎡
前年比 +1.9%
2025年の死亡数
1,197人
65歳以上 28.2%・人口 97,764人
江南市の相続登記の申請先
名古屋法務局 一宮支局（江南市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
江南市の空き家（2023年）
住宅43,380戸のうち空き家は4,570戸、空き家率10.5%で、全国より3.3ポイント低い、愛知平均より1.3ポイント低い水準です（県内50市区町村で25位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,960戸（4.5%・県内30位）で、うち一戸建が1,540戸（79%）。腐朽・破損のある空き家は660戸あります。持ち家の23.1%（6,340戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,570 | 10.5% |
| 賃貸用 | 2,420 | 5.6% |
| 売却用 | 160 | 0.4% |
| 別荘など | 20 | 0.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,960 | 4.5% |
江南市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地9地点の中央値は1㎡あたり75,800円（坪約25.1万円）、最高118,000円・最安47,000円（2.5倍）。前年比の中央値は+1.9%、5年前比+5.3%です。愛知の51市区町村で30番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約758万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で+4.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 布袋下山町東１３０７番 | 布袋 280m | 118,000 | +3.5% |
| 尾崎町桐野３１番 | 江南 600m | 109,000 | +1.9% |
| 大間町新町８５番４外 | 江南 1,400m | 89,000 | +2.9% |
| 野白町西千丸１３１番 | 江南 900m | 87,000 | +1.8% |
| 飛高町本町１３３番１ | 江南 1,800m | 75,800 | +2.0% |
| 高屋町清水１２０番 | 江南 2,100m | 75,000 | +0.5% |
| 飛高町泉１０１番 | 江南 1,500m | 74,600 | +1.2% |
| 五明町当光地２８０番 | 布袋 900m | 67,500 | +3.1% |
| 後飛保町両家６８番 | 江南 3,500m | 47,000 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 江南市 | 10.5% | 75,800 | +1.9% | 28.2% |
| 大口町 | 9.4% | 72,700 | +1.2% | 23.5% |
| 扶桑町 | 8.4% | 73,500 | +0.3% | 25.9% |
| 岩倉市 | 9.6% | 112,000 | +0.9% | 25.1% |
| 各務原市 | 11.9% | 54,500 | ±0.0% | 28.9% |
| 小牧市 | 10.6% | 90,700 | +1.9% | 25.8% |
| 一宮市 | 9.9% | 82,000 | +2.2% | 27.6% |
江南市の実家、どうするか
地価は前年比+1.9%・5年で+5.3%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は江南市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ