扶桑町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛知県扶桑町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.4%
全国 13.8%・愛知 11.8%
住宅地の地価
73,500円/㎡
前年比 +0.3%
2025年の死亡数
388人
65歳以上 25.9%・人口 34,890人
扶桑町の相続登記の申請先
名古屋法務局 春日井支局（扶桑町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
扶桑町の空き家（2023年）
住宅14,480戸のうち空き家は1,210戸、空き家率8.4%で、全国より5.4ポイント低い、愛知平均より3.4ポイント低い水準です（県内50市区町村で45位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は540戸（3.7%・県内36位）で、うち一戸建が440戸（81%）。腐朽・破損のある空き家は170戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,210 | 8.4% |
| 賃貸用 | 570 | 3.9% |
| 売却用 | 80 | 0.6% |
| 別荘など | 20 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 540 | 3.7% |
扶桑町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地7地点の中央値は1㎡あたり73,500円（坪約24.3万円）、最高88,700円・最安65,400円（1.4倍）。前年比の中央値は+0.3%、5年前比+3.1%です。愛知の51市区町村で34番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約735万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で+4.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 丹羽郡大字柏森字天神１８４番 | 柏森 200m | 88,700 | +1.1% |
| 丹羽郡大字高雄字天道３５２番 | 扶桑 280m | 86,900 | +0.2% |
| 丹羽郡大字柏森字寺裏１１７番 | 柏森 680m | 78,900 | +0.3% |
| 丹羽郡大字柏森字長畑６３７番 | 柏森 1,200m | 73,500 | +0.3% |
| 丹羽郡大字高雄字薬師堂１９４番 | 扶桑 600m | 73,000 | +0.3% |
| 丹羽郡大字柏森字中切３３３番 | 柏森 1,300m | 71,700 | ±0.0% |
| 丹羽郡大字高雄字南羽根４３番１１ | 木津用水 470m | 65,400 | +0.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 扶桑町 | 8.4% | 73,500 | +0.3% | 25.9% |
| 大口町 | 9.4% | 72,700 | +1.2% | 23.5% |
| 江南市 | 10.5% | 75,800 | +1.9% | 28.2% |
| 犬山市 | 13.8% | 59,700 | ±0.0% | 29.6% |
| 小牧市 | 10.6% | 90,700 | +1.9% | 25.8% |
| 各務原市 | 11.9% | 54,500 | ±0.0% | 28.9% |
| 岩倉市 | 9.6% | 112,000 | +0.9% | 25.1% |
扶桑町の実家、どうするか
地価は前年比+0.3%・5年で+3.1%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は扶桑町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛知県の一覧へ