可児市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岐阜県可児市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.8%
全国 13.8%・岐阜 16.1%
住宅地の地価
29,650円/㎡
前年比 -0.1%
2025年の死亡数
1,086人
65歳以上 29.3%・人口 99,275人
可児市の相続登記の申請先
岐阜地方法務局 美濃加茂支局（可児市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
可児市の空き家（2023年）
住宅45,730戸のうち空き家は4,930戸、空き家率10.8%で、全国より3.0ポイント低い、岐阜平均より5.3ポイント低い水準です（県内31市区町村で29位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,410戸（5.3%・県内27位）で、うち一戸建が1,970戸（82%）。腐朽・破損のある空き家は630戸あります。持ち家の22.0%（6,630戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,930 | 10.8% |
| 賃貸用 | 2,200 | 4.8% |
| 売却用 | 190 | 0.4% |
| 別荘など | 130 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,410 | 5.3% |
可児市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり29,650円（坪約9.8万円）、最高49,100円・最安16,700円（2.9倍）。前年比の中央値は-0.1%、5年前比-0.7%です。岐阜の38市区町村で19番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約296万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で-2.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 広見５丁目５８番１ | 新可児 1,000m | 49,100 | +0.8% |
| 下恵土字愛宕５１６番 | 新可児 1,000m | 38,800 | +0.5% |
| 土田字溝尻２５５５番３ | 日本ライン今渡 1,100m | 31,100 | +0.3% |
| 広眺ケ丘２丁目５５番外 | 新可児 1,600m | 28,200 | -0.4% |
| 若葉台４丁目１５２番 | 西可児 850m | 25,700 | -1.2% |
| 松伏２丁目１１２番１ | 姫 1,100m | 16,700 | -1.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 可児市 | 10.8% | 29,650 | -0.1% | 29.3% |
| 美濃加茂市 | 13.2% | 39,050 | +0.1% | 23.7% |
| 御嵩町 | 13.8% | 17,100 | -1.2% | 34.3% |
| 多治見市 | 10.9% | 32,850 | -0.1% | 32.9% |
| 犬山市 | 13.8% | 59,700 | ±0.0% | 29.6% |
| 土岐市 | 15.8% | 46,400 | ±0.0% | 33.1% |
| 関市 | 16.9% | 38,800 | -0.3% | 32.2% |
可児市の実家、どうするか
地価は前年比-0.1%、5年で-0.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は可児市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岐阜県の一覧へ