美濃加茂市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岐阜県美濃加茂市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.2%
全国 13.8%・岐阜 16.1%
住宅地の地価
39,050円/㎡
前年比 +0.1%
2025年の死亡数
640人
65歳以上 23.7%・人口 57,649人
美濃加茂市の相続登記の申請先
岐阜地方法務局 美濃加茂支局（美濃加茂市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
美濃加茂市の空き家（2023年）
住宅25,510戸のうち空き家は3,380戸、空き家率13.2%で、全国より0.6ポイント低い、岐阜平均より2.9ポイント低い水準です（県内31市区町村で21位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,490戸（5.8%・県内26位）で、うち一戸建が1,190戸（80%）。腐朽・破損のある空き家は850戸あります。持ち家の19.4%（3,000戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,380 | 13.2% |
| 賃貸用 | 1,700 | 6.7% |
| 売却用 | 80 | 0.3% |
| 別荘など | 100 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,490 | 5.8% |
美濃加茂市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり39,050円（坪約12.9万円）、最高41,000円・最安36,600円（1.1倍）。前年比の中央値は+0.1%、5年前比+0.3%です。岐阜の38市区町村で12番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約390万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 太田町字巾前１７８１番１ | 美濃太田 300m | 41,000 | ±0.0% |
| 本郷町１丁目字若林２番４３９ | 美濃川合 580m | 39,300 | -0.3% |
| 中部台７丁目５番１１ | 美濃太田 2,400m | 38,800 | +0.3% |
| 本郷町６丁目字新屋敷１３４７番１３ | 古井 1,200m | 36,600 | +0.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 美濃加茂市 | 13.2% | 39,050 | +0.1% | 23.7% |
| 可児市 | 10.8% | 29,650 | -0.1% | 29.3% |
| 御嵩町 | 13.8% | 17,100 | -1.2% | 34.3% |
| 関市 | 16.9% | 38,800 | -0.3% | 32.2% |
| 犬山市 | 13.8% | 59,700 | ±0.0% | 29.6% |
| 美濃市 | 16.5% | 29,300 | -1.0% | 38.1% |
| 多治見市 | 10.9% | 32,850 | -0.1% | 32.9% |
美濃加茂市の実家、どうするか
地価は前年比+0.1%・5年で+0.3%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は美濃加茂市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岐阜県の一覧へ