各務原市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岐阜県各務原市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.9%
全国 13.8%・岐阜 16.1%
住宅地の地価
54,500円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
1,795人
65歳以上 28.9%・人口 143,570人
各務原市の相続登記の申請先
岐阜地方法務局（各務原市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
各務原市の空き家（2023年）
住宅63,440戸のうち空き家は7,560戸、空き家率11.9%で、全国より1.9ポイント低い、岐阜平均より4.2ポイント低い水準です（県内31市区町村で25位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,680戸（4.2%・県内29位）で、うち一戸建が2,230戸（83%）。腐朽・破損のある空き家は1,230戸あります。持ち家の26.7%（10,890戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 7,560 | 11.9% |
| 賃貸用 | 4,350 | 6.9% |
| 売却用 | 300 | 0.5% |
| 別荘など | 230 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,680 | 4.2% |
各務原市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地19地点の中央値は1㎡あたり54,500円（坪約18万円）、最高76,300円・最安24,500円（3.1倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比+0.4%です。岐阜の38市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約545万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された13地点の中央値）：10年で±0.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 那加織田町１丁目６０番４ | 各務原市役所前 350m | 76,300 | +0.4% |
| 蘇原栄町１丁目１３番 | 蘇原 150m | 68,900 | +0.6% |
| 蘇原沢上町３丁目３６番６ | 六軒 870m | 68,000 | ±0.0% |
| 那加大東町２番１２ | 各務原市役所前 550m | 63,700 | ±0.0% |
| 那加不動丘２丁目１６３番 | 各務原市役所前 800m | 63,600 | +0.3% |
| 鵜沼山崎町３丁目４番１５ | 鵜沼 350m | 62,000 | ±0.0% |
| 那加日吉町２丁目６１番１ | 新加納 600m | 61,500 | +1.2% |
| 鵜沼三ツ池町３丁目３９６番２ | 二十軒 500m | 56,400 | ±0.0% |
| 鵜沼各務原町９丁目１２１番 | 苧ケ瀬 1,200m | 55,700 | ±0.0% |
| 蘇原野口町５丁目３番２ | 蘇原 1,100m | 54,500 | +0.4% |
| 那加野畑町１丁目２番 | 新那加 1,200m | 54,200 | +0.2% |
| 那加前洞新町５丁目５１番５ | 那加 1,500m | 53,200 | ±0.0% |
| 鵜沼羽場町６丁目１９４番３ | 羽場 150m | 50,800 | +0.4% |
| 鵜沼小伊木町１丁目５４番 | 鵜沼宿 1,000m | 44,700 | +0.2% |
| つつじが丘５丁目１０番 | 鵜沼宿 1,200m | 41,700 | -1.0% |
| 蘇原大島町１丁目１９番７ | 各務原市役所前 1,900m | 37,000 | ±0.0% |
| 川島小網町字少林寺前河原２１５２番３ | 江南 4,900m | 30,300 | -0.3% |
| 各務東町６丁目４５番４ | 苧ケ瀬 2,400m | 24,500 | -0.8% |
| 川島笠田町字村中１７４番４ | 木曽川 5,400m | 24,500 | -0.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 各務原市 | 11.9% | 54,500 | ±0.0% | 28.9% |
| 江南市 | 10.5% | 75,800 | +1.9% | 28.2% |
| 扶桑町 | 8.4% | 73,500 | +0.3% | 25.9% |
| 笠松町 | 15.8% | 41,200 | ±0.0% | 27.2% |
| 大口町 | 9.4% | 72,700 | +1.2% | 23.5% |
| 岐南町 | 13.9% | 57,800 | +0.9% | 22.3% |
| 犬山市 | 13.8% | 59,700 | ±0.0% | 29.6% |
各務原市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は各務原市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岐阜県の一覧へ