御前崎市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
静岡県御前崎市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
19.5%
全国 13.8%・静岡 16.7%
住宅地の地価
25,400円/㎡
前年比 -0.4%
2025年の死亡数
448人
65歳以上 33.7%・人口 29,252人
御前崎市の相続登記の申請先
静岡地方法務局 掛川支局（御前崎市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
御前崎市の空き家（2023年）
住宅14,210戸のうち空き家は2,770戸、空き家率19.5%で、全国より5.7ポイント高い、静岡平均より2.8ポイント高い水準です（県内29市区町村で8位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は670戸（4.7%・県内22位）で、うち一戸建が560戸（84%）。腐朽・破損のある空き家は400戸あります。持ち家の25.2%（2,140戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,770 | 19.5% |
| 賃貸用 | 1,990 | 14.0% |
| 売却用 | 40 | 0.3% |
| 別荘など | 70 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 670 | 4.7% |
御前崎市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり25,400円（坪約8.4万円）、最高25,900円・最安18,700円（1.4倍）。前年比の中央値は-0.4%、5年前比-2.6%です。静岡の32市区町村で30番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約254万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-5.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 池新田字落合５５５７番５外 | 菊川 16,000m | 25,900 | -0.4% |
| 池新田字山ノ神坪２８２３番１ | 菊川 14,000m | 25,400 | -0.4% |
| 御前崎字海老漉沢１１６番２ | 菊川 24,000m | 18,700 | -1.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 御前崎市 | 19.5% | 25,400 | -0.4% | 33.7% |
| 菊川市 | 15.0% | 36,000 | ±0.0% | 28.9% |
| 牧之原市 | 16.0% | 22,700 | -1.4% | 34.3% |
| 掛川市 | 17.1% | 46,200 | ±0.0% | 28.9% |
| 吉田町 | 12.8% | 28,350 | -1.5% | 27.0% |
| 袋井市 | 13.9% | 50,500 | +0.1% | 25.9% |
| 島田市 | 12.2% | 51,700 | -0.2% | 32.6% |
御前崎市の実家、どうするか
地価は前年比-0.4%、5年で-2.6%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は御前崎市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 静岡県の一覧へ