森町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
静岡県森町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.2%
全国 13.8%・静岡 16.7%
住宅地の地価
30,050円/㎡
前年比 -0.2%
2025年の死亡数
287人
65歳以上 37.7%・人口 16,660人
森町の相続登記の申請先
静岡地方法務局 袋井支局（森町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
森町の空き家（2023年）
住宅6,960戸のうち空き家は920戸、空き家率13.2%で、全国より0.6ポイント低い、静岡平均より3.5ポイント低い水準です（県内29市区町村で21位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は760戸（10.9%・県内3位）で、うち一戸建が760戸（100%）。腐朽・破損のある空き家は90戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 920 | 13.2% |
| 賃貸用 | 90 | 1.3% |
| 売却用 | 40 | 0.6% |
| 別荘など | 20 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 760 | 10.9% |
森町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり30,050円（坪約9.9万円）、最高36,700円・最安23,400円（1.6倍）。前年比の中央値は-0.2%、5年前比-3.0%です。静岡の32市区町村で27番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約300万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 周智郡森字中曽根１７２６番４ | 遠州森 250m | 36,700 | ±0.0% |
| 周智郡睦実字甚六屋敷２０６９番３ | 戸綿 330m | 23,400 | -0.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 森町 | 13.2% | 30,050 | -0.2% | 37.7% |
| 袋井市 | 13.9% | 50,500 | +0.1% | 25.9% |
| 掛川市 | 17.1% | 46,200 | ±0.0% | 28.9% |
| 磐田市 | 10.7% | 54,200 | +0.2% | 29.9% |
| 菊川市 | 15.0% | 36,000 | ±0.0% | 28.9% |
| 島田市 | 12.2% | 51,700 | -0.2% | 32.6% |
| 浜松市 | 12.8% | 74,650 | +0.3% | 29.1% |
森町の実家、どうするか
地価は前年比-0.2%、5年で-3.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が10.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は森町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 静岡県の一覧へ