袋井市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
静岡県袋井市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.9%
全国 13.8%・静岡 16.7%
住宅地の地価
50,500円/㎡
前年比 +0.1%
2025年の死亡数
993人
65歳以上 25.9%・人口 87,529人
袋井市の相続登記の申請先
静岡地方法務局 袋井支局（袋井市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
袋井市の空き家（2023年）
住宅39,400戸のうち空き家は5,490戸、空き家率13.9%で、全国より0.1ポイント高い、静岡平均より2.8ポイント低い水準です（県内29市区町村で19位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,830戸（4.6%・県内23位）で、うち一戸建が1,290戸（70%）。腐朽・破損のある空き家は430戸あります。持ち家の18.7%（4,090戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,490 | 13.9% |
| 賃貸用 | 3,410 | 8.7% |
| 売却用 | 190 | 0.5% |
| 別荘など | 50 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,830 | 4.6% |
袋井市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり50,500円（坪約16.7万円）、最高72,000円・最安15,800円（4.6倍）。前年比の中央値は+0.1%、5年前比+0.3%です。静岡の32市区町村で18番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約505万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-3.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 愛野南２丁目６番１２ | 愛野 390m | 72,000 | +1.0% |
| 葵町１丁目９番５ | 袋井 1,800m | 62,000 | +0.6% |
| 川井字小橋詰１１７３番１０ | 袋井 1,900m | 55,700 | +0.2% |
| 清水町７番１９ | 袋井 980m | 45,300 | -0.2% |
| 梅山字井沼２３９１番１７ | 袋井 4,500m | 31,000 | ±0.0% |
| 松原字天野８１８番１外 | 袋井 7,200m | 15,800 | -0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 袋井市 | 13.9% | 50,500 | +0.1% | 25.9% |
| 磐田市 | 10.7% | 54,200 | +0.2% | 29.9% |
| 掛川市 | 17.1% | 46,200 | ±0.0% | 28.9% |
| 森町 | 13.2% | 30,050 | -0.2% | 37.7% |
| 菊川市 | 15.0% | 36,000 | ±0.0% | 28.9% |
| 浜松市 | 12.8% | 74,650 | +0.3% | 29.1% |
| 御前崎市 | 19.5% | 25,400 | -0.4% | 33.7% |
袋井市の実家、どうするか
地価は前年比+0.1%・5年で+0.3%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は袋井市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 静岡県の一覧へ