掛川市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
静岡県掛川市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
17.1%
全国 13.8%・静岡 16.7%
住宅地の地価
46,200円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
1,518人
65歳以上 28.9%・人口 114,223人
掛川市の相続登記の申請先
静岡地方法務局 掛川支局（掛川市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
掛川市の空き家（2023年）
住宅53,030戸のうち空き家は9,090戸、空き家率17.1%で、全国より3.3ポイント高い、静岡平均より0.4ポイント高い水準です（県内29市区町村で12位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,120戸（5.9%・県内14位）で、うち一戸建が2,710戸（87%）。腐朽・破損のある空き家は810戸あります。持ち家の17.9%（5,480戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 9,090 | 17.1% |
| 賃貸用 | 5,400 | 10.2% |
| 売却用 | 470 | 0.9% |
| 別荘など | 100 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,120 | 5.9% |
掛川市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地8地点の中央値は1㎡あたり46,200円（坪約15.3万円）、最高82,900円・最安16,200円（5.1倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比±0.0%です。静岡の32市区町村で20番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約462万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で-2.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 南２丁目１０８番 | 掛川 500m | 82,900 | +0.5% |
| 中央３丁目５１番 | 掛川 1,100m | 73,200 | +1.1% |
| 旭ケ丘２丁目１２番１４ | 掛川 2,300m | 68,100 | ±0.0% |
| 上屋敷８番５ | 掛川 2,500m | 50,300 | +0.4% |
| 下垂木字鵜ノ瀬２１９０番４９ | 掛川 4,100m | 42,100 | ±0.0% |
| 中方字雨垂５９２番１ | 掛川 7,700m | 20,400 | -0.5% |
| 大坂字十六２６８９番１外 | 掛川 13,000m | 20,300 | -0.5% |
| 西大渕字村東２５２番９ | 袋井 12,000m | 16,200 | -2.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 掛川市 | 17.1% | 46,200 | ±0.0% | 28.9% |
| 袋井市 | 13.9% | 50,500 | +0.1% | 25.9% |
| 菊川市 | 15.0% | 36,000 | ±0.0% | 28.9% |
| 森町 | 13.2% | 30,050 | -0.2% | 37.7% |
| 島田市 | 12.2% | 51,700 | -0.2% | 32.6% |
| 磐田市 | 10.7% | 54,200 | +0.2% | 29.9% |
| 御前崎市 | 19.5% | 25,400 | -0.4% | 33.7% |
掛川市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は掛川市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 静岡県の一覧へ