島田市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
静岡県島田市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.2%
全国 13.8%・静岡 16.7%
住宅地の地価
51,700円/㎡
前年比 -0.2%
2025年の死亡数
1,358人
65歳以上 32.6%・人口 93,931人
島田市の相続登記の申請先
静岡地方法務局 藤枝支局（島田市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
島田市の空き家（2023年）
住宅40,540戸のうち空き家は4,940戸、空き家率12.2%で、全国より1.6ポイント低い、静岡平均より4.5ポイント低い水準です（県内29市区町村で27位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,760戸（6.8%・県内11位）で、うち一戸建が2,540戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は650戸あります。持ち家の24.0%（6,550戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,940 | 12.2% |
| 賃貸用 | 1,880 | 4.6% |
| 売却用 | 150 | 0.4% |
| 別荘など | 150 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,760 | 6.8% |
島田市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地7地点の中央値は1㎡あたり51,700円（坪約17.1万円）、最高77,000円・最安32,000円（2.4倍）。前年比の中央値は-0.2%、5年前比-2.8%です。静岡の32市区町村で17番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約517万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で-10.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 中央町４番３ | 島田 900m | 77,000 | +0.8% |
| 旭２丁目７３１６番１１ | 島田 2,400m | 61,900 | +0.3% |
| 旗指１３６番１外 | 島田 1,800m | 54,300 | -0.2% |
| 稲荷２丁目３６７３番１７ | 島田 2,700m | 51,700 | ±0.0% |
| 金谷泉町１１２３番８ | 新金谷 330m | 39,800 | -0.7% |
| 島字山道西６０２番５ | 日切 550m | 33,000 | -0.3% |
| 金谷根岸町１７４番３９ | 代官町 1,000m | 32,000 | -2.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 島田市 | 12.2% | 51,700 | -0.2% | 32.6% |
| 藤枝市 | 9.9% | 54,950 | +0.4% | 31.8% |
| 吉田町 | 12.8% | 28,350 | -1.5% | 27.0% |
| 菊川市 | 15.0% | 36,000 | ±0.0% | 28.9% |
| 焼津市 | 12.6% | 44,700 | ±0.0% | 30.7% |
| 牧之原市 | 16.0% | 22,700 | -1.4% | 34.3% |
| 掛川市 | 17.1% | 46,200 | ±0.0% | 28.9% |
島田市の実家、どうするか
地価は前年比-0.2%、5年で-2.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は島田市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 静岡県の一覧へ