焼津市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
静岡県焼津市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.6%
全国 13.8%・静岡 16.7%
住宅地の地価
44,700円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
1,789人
65歳以上 30.7%・人口 134,112人
焼津市の相続登記の申請先
静岡地方法務局 藤枝支局（焼津市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
焼津市の空き家（2023年）
住宅60,500戸のうち空き家は7,630戸、空き家率12.6%で、全国より1.2ポイント低い、静岡平均より4.1ポイント低い水準です（県内29市区町村で24位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,300戸（5.5%・県内17位）で、うち一戸建が2,800戸（85%）。腐朽・破損のある空き家は1,230戸あります。持ち家の19.7%（7,760戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 7,630 | 12.6% |
| 賃貸用 | 4,000 | 6.6% |
| 売却用 | 250 | 0.4% |
| 別荘など | 80 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,300 | 5.5% |
焼津市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地16地点の中央値は1㎡あたり44,700円（坪約14.8万円）、最高80,500円・最安15,000円（5.4倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-2.1%です。静岡の32市区町村で21番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約447万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された16地点の中央値）：10年で-11.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 小屋敷字早稲田１９３番１ | 西焼津 450m | 80,500 | +0.5% |
| 三ヶ名字宮嶋３６８番１８ | 西焼津 1,900m | 72,800 | +1.0% |
| 西小川２丁目４番１０ | 焼津 1,800m | 65,400 | +1.6% |
| 大栄町１丁目６番１２外 | 焼津 610m | 61,300 | +0.2% |
| 塩津字與平田１３９番２０ | 焼津 1,300m | 58,800 | +0.3% |
| 三右衛門新田字宮下２１８番２ | 西焼津 2,800m | 54,200 | +0.4% |
| 中新田字大樋北１４２番７ | 西焼津 2,100m | 51,900 | ±0.0% |
| 南小川２丁目２４番２７外 | 焼津 3,500m | 48,200 | +1.0% |
| 上泉字つつじ平１３８番８５ | 藤枝 4,100m | 41,200 | ±0.0% |
| 東小川３丁目１４０６番３ | 焼津 2,100m | 41,000 | -0.2% |
| 坂本字前の田４１１番２１ | 焼津 2,500m | 39,200 | -2.0% |
| 下江留字中７５４番外 | 藤枝 6,100m | 30,200 | ±0.0% |
| 相川字堤外２５００番 | 藤枝 6,400m | 29,800 | ±0.0% |
| 石津港町１９番１４外 | 焼津 4,000m | 22,300 | -3.0% |
| 浜当目２丁目５４２番 | 焼津 1,500m | 15,700 | -3.1% |
| 利右衛門字六軒屋２５１５番２外 | 藤枝 8,700m | 15,000 | -0.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 焼津市 | 12.6% | 44,700 | ±0.0% | 30.7% |
| 藤枝市 | 9.9% | 54,950 | +0.4% | 31.8% |
| 吉田町 | 12.8% | 28,350 | -1.5% | 27.0% |
| 島田市 | 12.2% | 51,700 | -0.2% | 32.6% |
| 牧之原市 | 16.0% | 22,700 | -1.4% | 34.3% |
| 静岡市 | 15.2% | 104,000 | +0.8% | 31.4% |
| 菊川市 | 15.0% | 36,000 | ±0.0% | 28.9% |
焼津市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は焼津市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 静岡県の一覧へ