羽島市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岐阜県羽島市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.5%
全国 13.8%・岐阜 16.1%
住宅地の地価
38,300円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
767人
65歳以上 28.7%・人口 66,151人
羽島市の相続登記の申請先
岐阜地方法務局（羽島市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
羽島市の空き家（2023年）
住宅28,720戸のうち空き家は3,600戸、空き家率12.5%で、全国より1.3ポイント低い、岐阜平均より3.6ポイント低い水準です（県内31市区町村で24位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,980戸（6.9%・県内23位）で、うち一戸建が1,530戸（77%）。腐朽・破損のある空き家は840戸あります。持ち家の27.6%（5,150戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,600 | 12.5% |
| 賃貸用 | 1,430 | 5.0% |
| 売却用 | 140 | 0.5% |
| 別荘など | 50 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,980 | 6.9% |
羽島市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地12地点の中央値は1㎡あたり38,300円（坪約12.7万円）、最高47,800円・最安26,500円（1.8倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.8%です。岐阜の38市区町村で14番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約383万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された10地点の中央値）：10年で-3.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 舟橋町宮北８丁目２０番 | 新羽島 700m | 47,800 | +3.0% |
| 竹鼻町丸の内６丁目１４０番１ | 羽島市役所前 1,200m | 47,000 | +1.7% |
| 福寿町本郷１丁目７６番 | 新羽島 750m | 46,000 | +2.4% |
| 小熊町島２丁目６９番 | 竹鼻 1,200m | 42,000 | ±0.0% |
| 竹鼻町錦町５６番１ | 羽島市役所前 600m | 41,400 | ±0.0% |
| 福寿町平方１２丁目３８番１ | 新羽島 800m | 38,400 | +0.5% |
| 竹鼻町狐穴字東百石町３４４１番１ | 竹鼻 650m | 38,200 | ±0.0% |
| 江吉良町字東川原９８１番１ | 江吉良 700m | 36,100 | ±0.0% |
| 正木町須賀字中畑１８４７番２ | 不破一色 500m | 35,600 | -0.6% |
| 江吉良町字中郷中７６０番 | 江吉良 300m | 35,100 | ±0.0% |
| 堀津町須賀中８１番 | 新羽島 1,900m | 30,800 | ±0.0% |
| 正木町大浦字堤外１４３７番２ | 不破一色 1,800m | 26,500 | -0.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 羽島市 | 12.5% | 38,300 | ±0.0% | 28.7% |
| 瑞穂市 | 12.6% | 45,000 | -0.4% | 22.0% |
| 大垣市 | 16.6% | 52,600 | ±0.0% | 28.4% |
| 一宮市 | 9.9% | 82,000 | +2.2% | 27.6% |
| 笠松町 | 15.8% | 41,200 | ±0.0% | 27.2% |
| 岐南町 | 13.9% | 57,800 | +0.9% | 22.3% |
| 養老町 | 13.0% | 21,200 | -0.9% | 36.9% |
羽島市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は羽島市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岐阜県の一覧へ