いなべ市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
三重県いなべ市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
16.5%
全国 13.8%・三重 16.3%
住宅地の地価
22,800円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
545人
65歳以上 28.1%・人口 44,421人
いなべ市の相続登記の申請先
津地方法務局 桑名支局（いなべ市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
いなべ市の空き家（2023年）
住宅19,540戸のうち空き家は3,220戸、空き家率16.5%で、全国より2.7ポイント高い、三重平均より0.2ポイント高い水準です（県内19市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,290戸（6.6%・県内15位）で、うち一戸建が1,190戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は210戸あります。持ち家の31.4%（4,100戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,220 | 16.5% |
| 賃貸用 | 1,740 | 8.9% |
| 売却用 | 110 | 0.6% |
| 別荘など | 80 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,290 | 6.6% |
いなべ市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地7地点の中央値は1㎡あたり22,800円（坪約7.5万円）、最高40,100円・最安13,100円（3.1倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-1.3%です。三重の25市区町村で18番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約228万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で-4.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 員弁町石仏字段１９０９番１７ | 楚原 500m | 40,100 | +0.3% |
| 北勢町阿下喜字町１１３２番１０ | 阿下喜 500m | 29,000 | ±0.0% |
| 員弁町下笠田字楠１６２２番４ | 楚原 800m | 27,800 | -0.4% |
| 大安町門前字野貝戸８２８番 | 大安 1,300m | 22,800 | -0.4% |
| 北勢町大辻新田字大辻野４９番３ | 麻生田 2,300m | 22,300 | ±0.0% |
| 大安町石榑東字上島ケ原１８９５番１３ | 三里 2,200m | 20,700 | +2.5% |
| 員弁町上笠田字出合２０８３番 | 麻生田 2,000m | 13,100 | -0.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| いなべ市 | 16.5% | 22,800 | ±0.0% | 28.1% |
| 東員町 | 7.4% | 38,500 | +0.3% | 31.9% |
| 菰野町 | 14.4% | 39,350 | +0.6% | 26.9% |
| 桑名市 | 13.1% | 57,300 | +0.7% | 27.9% |
| 朝日町 | — | 51,250 | +0.9% | 18.4% |
| 海津市 | 10.0% | 19,000 | -0.7% | 37.1% |
| 川越町 | 24.9% | 46,400 | +0.7% | 18.6% |
いなべ市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金はいなべ市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 三重県の一覧へ