大垣市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岐阜県大垣市の空き家と住宅地の公的データです。
大垣市の相続登記の申請先
岐阜地方法務局 大垣支局（大垣市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大垣市の空き家（2023年）
住宅74,330戸のうち空き家は12,320戸、空き家率16.6%で、全国より2.8ポイント高い、岐阜平均より0.5ポイント高い水準です（県内31市区町村で12位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は5,180戸（7.0%・県内21位）で、うち一戸建が4,130戸（80%）。腐朽・破損のある空き家は2,270戸あります。持ち家の26.0%（10,890戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 12,320 | 16.6% |
| 賃貸用 | 6,880 | 9.3% |
| 売却用 | 230 | 0.3% |
| 別荘など | 30 | 0.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 5,180 | 7.0% |
大垣市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地29地点の中央値は1㎡あたり52,600円（坪約17.4万円）、最高97,300円・最安19,800円（4.9倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-2.6%です。岐阜の38市区町村で4番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約526万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された24地点の中央値）：10年で-8.0%
全29地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 林町６丁目８０番２０３ | 大垣 650m | 97,300 | +2.2% |
| 西崎町１丁目４０番２ | 大垣 1,200m | 88,600 | +0.8% |
| 藤江町２丁目６０番 | 大垣 550m | 83,800 | +0.2% |
| 林町８丁目字東屋敷１１３０番内 | 大垣 800m | 75,800 | +0.7% |
| 恵比寿町北５丁目７番２外 | 大垣 2,000m | 68,000 | ±0.0% |
| 美和町字西縄１７２９番４ | 大垣 1,700m | 67,500 | +0.7% |
| 鶴見町字鶴見７８番９ | 大垣 2,600m | 66,400 | ±0.0% |
| 小野３丁目６番１０ | 大垣 2,400m | 60,600 | +0.7% |
| 大井１丁目２９番２ | 大垣 3,300m | 60,400 | ±0.0% |
| 中川町２丁目５４番 | 大垣 2,400m | 59,700 | ±0.0% |
| 南若森町字塚本４０１番２ | 大垣 2,700m | 54,400 | +0.2% |
| 熊野町４丁目８７番 | 大垣 3,900m | 54,400 | -1.1% |
| 赤坂町字堂ノ前６０４７番１ | 大垣 5,400m | 39,600 | -0.5% |
| 古知丸２丁目３８番 | 垂井 4,600m | 39,200 | -1.3% |
| 長松町字毛中８４７番８３ | 垂井 3,800m | 38,100 | ±0.0% |
| 墨俣町墨俣字上流７５５番 | 穂積 4,600m | 37,600 | -0.5% |
| 綾野５丁目１２５番２６ | 大垣 5,600m | 37,200 | -0.8% |
| 墨俣町二ツ木字沼田３４０番１１外 | 穂積 5,500m | 36,200 | -1.9% |
| 興福地町２丁目３３番２外 | 大垣 3,700m | 24,200 | ±0.0% |
| 深池町字村内９７５番２ | 大垣 5,800m | 19,800 | -0.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大垣市 | 16.6% | 52,600 | ±0.0% | 28.4% |
| 養老町 | 13.0% | 21,200 | -0.9% | 36.9% |
| 瑞穂市 | 12.6% | 45,000 | -0.4% | 22.0% |
| 神戸町 | 13.3% | 29,800 | -0.1% | 33.5% |
| 垂井町 | 13.3% | 34,000 | -0.7% | 32.1% |
| 羽島市 | 12.5% | 38,300 | ±0.0% | 28.7% |
| 池田町 | 11.0% | 23,150 | -0.6% | 30.8% |
大垣市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が7.0%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は大垣市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岐阜県の一覧へ