養老町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岐阜県養老町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.0%
全国 13.8%・岐阜 16.1%
住宅地の地価
21,200円/㎡
前年比 -0.9%
2025年の死亡数
413人
65歳以上 36.9%・人口 25,476人
養老町の相続登記の申請先
岐阜地方法務局 大垣支局（養老町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
養老町の空き家（2023年）
住宅9,970戸のうち空き家は1,300戸、空き家率13.0%で、全国より0.8ポイント低い、岐阜平均より3.1ポイント低い水準です（県内31市区町村で22位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,070戸（10.7%・県内10位）で、うち一戸建が960戸（90%）。腐朽・破損のある空き家は160戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,300 | 13.0% |
| 賃貸用 | 190 | 1.9% |
| 売却用 | 20 | 0.2% |
| 別荘など | 20 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,070 | 10.7% |
養老町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり21,200円（坪約7万円）、最高22,500円・最安19,900円（1.1倍）。前年比の中央値は-0.9%、5年前比-7.8%です。岐阜の38市区町村で31番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約212万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 養老郡高田字高村内６３４番７外 | 美濃高田 650m | 22,500 | -0.9% |
| 養老郡大坪字堀ノ内４４７番２６ | 美濃高田 3,300m | 19,900 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 養老町 | 13.0% | 21,200 | -0.9% | 36.9% |
| 大垣市 | 16.6% | 52,600 | ±0.0% | 28.4% |
| 垂井町 | 13.3% | 34,000 | -0.7% | 32.1% |
| 羽島市 | 12.5% | 38,300 | ±0.0% | 28.7% |
| 海津市 | 10.0% | 19,000 | -0.7% | 37.1% |
| 神戸町 | 13.3% | 29,800 | -0.1% | 33.5% |
| 瑞穂市 | 12.6% | 45,000 | -0.4% | 22.0% |
養老町の実家、どうするか
地価は前年比-0.9%、5年で-7.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が10.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は養老町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岐阜県の一覧へ