下呂市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岐阜県下呂市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
19.7%
全国 13.8%・岐阜 16.1%
住宅地の地価
25,100円/㎡
前年比 -1.0%
2025年の死亡数
556人
65歳以上 41.3%・人口 28,297人
下呂市の相続登記の申請先
下呂市は地区によって岐阜地方法務局 高山支局に分かれます。管轄区域一覧で地区を確認してください。
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
下呂市の空き家（2023年）
住宅13,500戸のうち空き家は2,660戸、空き家率19.7%で、全国より5.9ポイント高い、岐阜平均より3.6ポイント高い水準です（県内31市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,000戸（14.8%・県内3位）で、うち一戸建が1,690戸（84%）。腐朽・破損のある空き家は590戸あります。持ち家の40.5%（3,430戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,660 | 19.7% |
| 賃貸用 | 360 | 2.7% |
| 売却用 | 90 | 0.7% |
| 別荘など | 210 | 1.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,000 | 14.8% |
下呂市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり25,100円（坪約8.3万円）、最高28,000円・最安22,200円（1.3倍）。前年比の中央値は-1.0%、5年前比-7.8%です。岐阜の38市区町村で25番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約251万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 小川字道添１０６５番２ | 下呂 2,200m | 28,000 | -1.1% |
| 森字上垣内２６１３番１ | 下呂 1,400m | 22,200 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 下呂市 | 19.7% | 25,100 | -1.0% | 41.3% |
| 郡上市 | 25.3% | 50,500 | ±0.0% | 38.8% |
| 高山市 | 21.0% | 50,900 | -0.2% | 33.9% |
| 中津川市 | 22.5% | 28,800 | +0.6% | 34.3% |
| 恵那市 | 18.7% | 22,200 | +0.3% | 36.6% |
| 美濃市 | 16.5% | 29,300 | -1.0% | 38.1% |
| 御嵩町 | 13.8% | 17,100 | -1.2% | 34.3% |
下呂市の実家、どうするか
地価は前年比-1.0%、5年で-7.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が14.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は下呂市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岐阜県の一覧へ