恵那市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岐阜県恵那市の空き家と住宅地の公的データです。
恵那市の相続登記の申請先
岐阜地方法務局 中津川支局（恵那市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
恵那市の空き家（2023年）
住宅21,660戸のうち空き家は4,040戸、空き家率18.7%で、全国より4.9ポイント高い、岐阜平均より2.6ポイント高い水準です（県内31市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,480戸（11.4%・県内6位）で、うち一戸建が2,090戸（84%）。腐朽・破損のある空き家は350戸あります。持ち家の38.0%（5,480戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,040 | 18.7% |
| 賃貸用 | 1,120 | 5.2% |
| 売却用 | 20 | 0.1% |
| 別荘など | 430 | 2.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,480 | 11.4% |
恵那市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり22,200円（坪約7.3万円）、最高38,400円・最安18,800円（2.0倍）。前年比の中央値は+0.3%、5年前比+0.8%です。岐阜の38市区町村で28番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約222万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-1.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大井町字御所前７５６番４外 | 恵那 700m | 38,400 | +0.3% |
| 大井町字南関戸２０４２番３２ | 恵那 1,800m | 22,200 | +0.9% |
| 長島町中野字家久後１１７０番３２４ | 恵那 1,800m | 18,800 | -0.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 恵那市 | 18.7% | 22,200 | +0.3% | 36.6% |
| 中津川市 | 22.5% | 28,800 | +0.6% | 34.3% |
| 瑞浪市 | 17.6% | 31,700 | ±0.0% | 32.6% |
| 土岐市 | 15.8% | 46,400 | ±0.0% | 33.1% |
| 御嵩町 | 13.8% | 17,100 | -1.2% | 34.3% |
| 多治見市 | 10.9% | 32,850 | -0.1% | 32.9% |
| 可児市 | 10.8% | 29,650 | -0.1% | 29.3% |
恵那市の実家、どうするか
地価は前年比+0.3%・5年で+0.8%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が11.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は恵那市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岐阜県の一覧へ