郡上市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岐阜県郡上市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
25.3%
全国 13.8%・岐阜 16.1%
住宅地の地価
50,500円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
658人
65歳以上 38.8%・人口 36,973人
郡上市の相続登記の申請先
岐阜地方法務局 八幡支局（郡上市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
郡上市の空き家（2023年）
住宅19,280戸のうち空き家は4,870戸、空き家率25.3%で、全国より11.5ポイント高い、岐阜平均より9.2ポイント高い水準です（県内31市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,630戸（13.6%・県内4位）で、うち一戸建が2,590戸（98%）。腐朽・破損のある空き家は520戸あります。持ち家の40.3%（4,980戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,870 | 25.3% |
| 賃貸用 | 440 | 2.3% |
| 売却用 | 20 | 0.1% |
| 別荘など | 1,770 | 9.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,630 | 13.6% |
郡上市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり50,500円（坪約16.7万円）、最高50,900円・最安50,100円（1.0倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-1.5%です。岐阜の38市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約505万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 八幡町職人町７６０番１ | 郡上八幡 1,800m | 50,900 | ±0.0% |
| 八幡町島谷字高砂町１４３８番８ | 郡上八幡 600m | 50,100 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 郡上市 | 25.3% | 50,500 | ±0.0% | 38.8% |
| 美濃市 | 16.5% | 29,300 | -1.0% | 38.1% |
| 下呂市 | 19.7% | 25,100 | -1.0% | 41.3% |
| 関市 | 16.9% | 38,800 | -0.3% | 32.2% |
| 山県市 | 22.0% | 21,375 | -1.4% | 38.4% |
| 美濃加茂市 | 13.2% | 39,050 | +0.1% | 23.7% |
| 可児市 | 10.8% | 29,650 | -0.1% | 29.3% |
郡上市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が13.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は郡上市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岐阜県の一覧へ