中津川市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岐阜県中津川市の空き家と住宅地の公的データです。
中津川市の相続登記の申請先
岐阜地方法務局 中津川支局（中津川市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
中津川市の空き家（2023年）
住宅38,290戸のうち空き家は8,610戸、空き家率22.5%で、全国より8.7ポイント高い、岐阜平均より6.4ポイント高い水準です（県内31市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,940戸（12.9%・県内5位）で、うち一戸建が4,800戸（97%）。腐朽・破損のある空き家は980戸あります。持ち家の29.7%（6,860戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 8,610 | 22.5% |
| 賃貸用 | 2,490 | 6.5% |
| 売却用 | 120 | 0.3% |
| 別荘など | 1,060 | 2.8% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,940 | 12.9% |
中津川市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり28,800円（坪約9.5万円）、最高39,000円・最安24,500円（1.6倍）。前年比の中央値は+0.6%、5年前比+2.1%です。岐阜の38市区町村で22番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約288万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で+1.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 昭和町２２３６番１６ | 中津川 1,200m | 39,000 | +0.8% |
| 千旦林字坂本１３８６番１１３ | 美乃坂本 400m | 30,600 | +1.0% |
| 駒場字大平１５６１番３３外 | 中津川 2,000m | 27,000 | +0.4% |
| 駒場字上宿道下１０３番 | 中津川 2,800m | 24,500 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 中津川市 | 22.5% | 28,800 | +0.6% | 34.3% |
| 恵那市 | 18.7% | 22,200 | +0.3% | 36.6% |
| 瑞浪市 | 17.6% | 31,700 | ±0.0% | 32.6% |
| 土岐市 | 15.8% | 46,400 | ±0.0% | 33.1% |
| 飯田市 | 17.1% | 27,500 | ±0.0% | 33.6% |
| 御嵩町 | 13.8% | 17,100 | -1.2% | 34.3% |
| 多治見市 | 10.9% | 32,850 | -0.1% | 32.9% |
中津川市の実家、どうするか
地価は前年比+0.6%・5年で+2.1%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が12.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は中津川市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岐阜県の一覧へ