高山市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岐阜県高山市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
21.0%
全国 13.8%・岐阜 16.1%
住宅地の地価
50,900円/㎡
前年比 -0.2%
2025年の死亡数
1,255人
65歳以上 33.9%・人口 81,590人
高山市の相続登記の申請先
岐阜地方法務局 高山支局（高山市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
高山市の空き家（2023年）
住宅39,070戸のうち空き家は8,220戸、空き家率21.0%で、全国より7.2ポイント高い、岐阜平均より4.9ポイント高い水準です（県内31市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,240戸（10.9%・県内8位）で、うち一戸建が3,380戸（80%）。腐朽・破損のある空き家は1,640戸あります。持ち家の32.6%（7,500戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 8,220 | 21.0% |
| 賃貸用 | 1,840 | 4.7% |
| 売却用 | 200 | 0.5% |
| 別荘など | 1,930 | 4.9% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,240 | 10.9% |
高山市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり50,900円（坪約16.8万円）、最高92,000円・最安28,000円（3.3倍）。前年比の中央値は-0.2%、5年前比-2.1%です。岐阜の38市区町村で5番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約509万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-7.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 岡本町１丁目２４０番１０ | 高山 600m | 92,000 | +0.3% |
| 桐生町４丁目２０２番 | 高山 1,600m | 60,600 | -0.2% |
| 森下町１丁目３２６番１ | 高山 2,000m | 50,900 | -0.4% |
| 中山町７１３番 | 高山 2,700m | 50,500 | -0.2% |
| 新宮町３４７５番８ | 高山 3,500m | 28,000 | -1.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 高山市 | 21.0% | 50,900 | -0.2% | 33.9% |
| 飛騨市 | 17.0% | 28,300 | -2.6% | 40.6% |
| 下呂市 | 19.7% | 25,100 | -1.0% | 41.3% |
| 郡上市 | 25.3% | 50,500 | ±0.0% | 38.8% |
| 南砺市 | 14.3% | 21,100 | -0.5% | 40.4% |
高山市の実家、どうするか
地価は前年比-0.2%、5年で-2.1%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が10.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は高山市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岐阜県の一覧へ