美濃市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岐阜県美濃市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
16.5%
全国 13.8%・岐阜 16.1%
住宅地の地価
29,300円/㎡
前年比 -1.0%
2025年の死亡数
300人
65歳以上 38.1%・人口 18,719人
美濃市の相続登記の申請先
岐阜地方法務局 美濃加茂支局（美濃市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
美濃市の空き家（2023年）
住宅8,610戸のうち空き家は1,420戸、空き家率16.5%で、全国より2.7ポイント高い、岐阜平均より0.4ポイント高い水準です（県内31市区町村で13位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は930戸（10.8%・県内9位）で、うち一戸建が920戸（99%）。腐朽・破損のある空き家は310戸あります。持ち家の33.1%（1,990戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,420 | 16.5% |
| 賃貸用 | 360 | 4.2% |
| 売却用 | 80 | 0.9% |
| 別荘など | 40 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 930 | 10.8% |
美濃市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり29,300円（坪約9.7万円）、最高36,200円・最安16,800円（2.2倍）。前年比の中央値は-1.0%、5年前比-7.0%です。岐阜の38市区町村で21番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約293万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-12.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 松栄町２丁目１２番 | 松森 900m | 36,200 | -0.3% |
| 字千畝２７１４番２５ | 美濃市 1,200m | 29,300 | -1.0% |
| 大字大矢田字喪山１２４６番１外 | 松森 4,500m | 16,800 | -1.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 美濃市 | 16.5% | 29,300 | -1.0% | 38.1% |
| 関市 | 16.9% | 38,800 | -0.3% | 32.2% |
| 山県市 | 22.0% | 21,375 | -1.4% | 38.4% |
| 美濃加茂市 | 13.2% | 39,050 | +0.1% | 23.7% |
| 各務原市 | 11.9% | 54,500 | ±0.0% | 28.9% |
| 可児市 | 10.8% | 29,650 | -0.1% | 29.3% |
| 岐阜市 | 18.3% | 58,700 | ±0.0% | 29.5% |
美濃市の実家、どうするか
地価は前年比-1.0%、5年で-7.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が10.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は美濃市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岐阜県の一覧へ