山県市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岐阜県山県市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
22.0%
全国 13.8%・岐阜 16.1%
住宅地の地価
21,375円/㎡
前年比 -1.4%
2025年の死亡数
386人
65歳以上 38.4%・人口 24,377人
山県市の相続登記の申請先
岐阜地方法務局（山県市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
山県市の空き家（2023年）
住宅11,230戸のうち空き家は2,470戸、空き家率22.0%で、全国より8.2ポイント高い、岐阜平均より5.9ポイント高い水準です（県内31市区町村で4位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,820戸（16.2%・県内2位）で、うち一戸建が1,770戸（97%）。腐朽・破損のある空き家は710戸あります。持ち家の34.7%（2,800戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,470 | 22.0% |
| 賃貸用 | 350 | 3.1% |
| 売却用 | 50 | 0.4% |
| 別荘など | 240 | 2.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,820 | 16.2% |
山県市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり21,375円（坪約7.1万円）、最高33,300円・最安9,450円（3.5倍）。前年比の中央値は-1.4%、5年前比-7.8%です。岐阜の38市区町村で30番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約214万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大字高富字京ケ洞２８６５番２１ | 岐阜 12,000m | 33,300 | -0.3% |
| 大字大桑字東市場２８４２番２ | 岐阜 16,000m | 9,450 | -2.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 山県市 | 22.0% | 21,375 | -1.4% | 38.4% |
| 岐阜市 | 18.3% | 58,700 | ±0.0% | 29.5% |
| 美濃市 | 16.5% | 29,300 | -1.0% | 38.1% |
| 関市 | 16.9% | 38,800 | -0.3% | 32.2% |
| 本巣市 | 11.1% | 29,500 | -1.7% | 31.5% |
| 北方町 | 14.6% | 48,200 | +1.1% | 25.8% |
| 岐南町 | 13.9% | 57,800 | +0.9% | 22.3% |
山県市の実家、どうするか
地価は前年比-1.4%、5年で-7.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が16.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は山県市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岐阜県の一覧へ