土岐市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岐阜県土岐市の空き家と住宅地の公的データです。
土岐市の相続登記の申請先
岐阜地方法務局 多治見支局（土岐市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
土岐市の空き家（2023年）
住宅25,190戸のうち空き家は3,990戸、空き家率15.8%で、全国より2.0ポイント高い、岐阜平均より0.3ポイント低い水準です（県内31市区町村で14位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,620戸（10.4%・県内11位）で、うち一戸建が2,160戸（82%）。腐朽・破損のある空き家は1,410戸あります。持ち家の31.0%（5,190戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,990 | 15.8% |
| 賃貸用 | 1,110 | 4.4% |
| 売却用 | 70 | 0.3% |
| 別荘など | 190 | 0.8% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,620 | 10.4% |
土岐市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり46,400円（坪約15.3万円）、最高54,400円・最安27,600円（2.0倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.2%です。岐阜の38市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約464万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で+0.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 泉島田町２丁目８番 | 土岐市 750m | 54,400 | +0.4% |
| 泉町大富字主税町２３７番１０ | 土岐市 900m | 46,400 | ±0.0% |
| 妻木平成町６丁目１１番 | 土岐市 6,100m | 27,600 | -0.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 土岐市 | 15.8% | 46,400 | ±0.0% | 33.1% |
| 瑞浪市 | 17.6% | 31,700 | ±0.0% | 32.6% |
| 多治見市 | 10.9% | 32,850 | -0.1% | 32.9% |
| 御嵩町 | 13.8% | 17,100 | -1.2% | 34.3% |
| 可児市 | 10.8% | 29,650 | -0.1% | 29.3% |
| 瀬戸市 | 11.3% | 66,600 | +1.4% | 30.5% |
| 美濃加茂市 | 13.2% | 39,050 | +0.1% | 23.7% |
土岐市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が10.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は土岐市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岐阜県の一覧へ