安曇野市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
長野県安曇野市の空き家と住宅地の公的データです。
安曇野市の相続登記の申請先
長野地方法務局 松本支局（安曇野市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
安曇野市の空き家（2023年）
住宅43,760戸のうち空き家は6,330戸、空き家率14.5%で、全国より0.7ポイント高い、長野平均より5.6ポイント低い水準です（県内25市区町村で19位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,150戸（7.2%・県内19位）で、うち一戸建が2,980戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は540戸あります。持ち家の21.4%（6,310戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,330 | 14.5% |
| 賃貸用 | 1,910 | 4.4% |
| 売却用 | 110 | 0.3% |
| 別荘など | 1,160 | 2.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,150 | 7.2% |
安曇野市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地11地点の中央値は1㎡あたり23,800円（坪約7.9万円）、最高48,300円・最安11,800円（4.1倍）。前年比の中央値は+2.3%、5年前比+4.7%です。長野の44市区町村で20番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約238万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された9地点の中央値）：10年で+4.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 豊科５５８６番２７ | 豊科 1,100m | 48,300 | +2.3% |
| 穂高６１１３番２ | 穂高 350m | 34,400 | +2.7% |
| 三郷明盛３３２７番２ | 中萱 850m | 27,000 | +2.3% |
| 豊科田沢４９１７番１４ | 田沢 870m | 26,100 | +0.8% |
| 明科中川手４１３８番１０ | 明科 390m | 24,900 | -0.4% |
| 堀金烏川５１２２番２７ | 豊科 2,900m | 23,800 | +2.6% |
| 三郷温１９１４番１ | 一日市場 3,400m | 20,000 | +2.0% |
| 堀金烏川１７２６番１外 | 豊科 4,100m | 17,600 | +2.3% |
| 豊科高家４５３７番１外 | 南豊科 3,000m | 16,800 | +4.3% |
| 明科七貴５８４２番２外 | 明科 1,600m | 16,500 | ±0.0% |
| 穂高有明２２４８番１８ | 有明 5,400m | 11,800 | +0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 安曇野市 | 14.5% | 23,800 | +2.3% | 32.3% |
| 松本市 | 13.9% | 52,650 | +1.1% | 28.9% |
| 塩尻市 | 13.3% | 51,250 | +0.1% | 29.3% |
| 大町市 | 20.3% | 16,050 | -0.6% | 39.4% |
| 岡谷市 | 18.7% | 39,900 | -0.5% | 34.5% |
| 千曲市 | 18.4% | 26,150 | ±0.0% | 33.0% |
| 下諏訪町 | 22.3% | 40,600 | -0.5% | 38.3% |
安曇野市の実家、どうするか
地価は前年比+2.3%・5年で+4.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が7.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は安曇野市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 長野県の一覧へ