下諏訪町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
長野県下諏訪町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
22.3%
全国 13.8%・長野 20.1%
住宅地の地価
40,600円/㎡
前年比 -0.5%
2025年の死亡数
358人
65歳以上 38.3%・人口 18,105人
下諏訪町の相続登記の申請先
長野地方法務局 諏訪支局（下諏訪町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
下諏訪町の空き家（2023年）
住宅10,350戸のうち空き家は2,310戸、空き家率22.3%で、全国より8.5ポイント高い、長野平均より2.2ポイント高い水準です（県内25市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,410戸（13.6%・県内2位）で、うち一戸建が1,320戸（94%）。腐朽・破損のある空き家は790戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,310 | 22.3% |
| 賃貸用 | 740 | 7.1% |
| 売却用 | 60 | 0.6% |
| 別荘など | 100 | 1.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,410 | 13.6% |
下諏訪町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり40,600円（坪約13.4万円）、最高42,800円・最安38,400円（1.1倍）。前年比の中央値は-0.5%、5年前比-4.4%です。長野の44市区町村で7番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約406万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 諏訪郡字いかり４９９６番４ | 下諏訪 1,000m | 42,800 | -0.5% |
| 諏訪郡字上町５５２５番２外 | 下諏訪 400m | 38,400 | -0.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 下諏訪町 | 22.3% | 40,600 | -0.5% | 38.3% |
| 岡谷市 | 18.7% | 39,900 | -0.5% | 34.5% |
| 諏訪市 | 19.8% | 42,100 | -0.5% | 31.5% |
| 茅野市 | 41.5% | 40,800 | -0.1% | 32.0% |
| 塩尻市 | 13.3% | 51,250 | +0.1% | 29.3% |
| 辰野町 | 23.7% | 16,650 | -1.7% | 38.7% |
| 松本市 | 13.9% | 52,650 | +1.1% | 28.9% |
下諏訪町の実家、どうするか
地価は前年比-0.5%、5年で-4.4%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が13.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は下諏訪町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 長野県の一覧へ