松本市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
長野県松本市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.9%
全国 13.8%・長野 20.1%
住宅地の地価
52,650円/㎡
前年比 +1.1%
2025年の死亡数
3,039人
65歳以上 28.9%・人口 232,370人
松本市の相続登記の申請先
長野地方法務局 松本支局（松本市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
松本市の空き家（2023年）
住宅122,510戸のうち空き家は17,050戸、空き家率13.9%で、全国より0.1ポイント高い、長野平均より6.2ポイント低い水準です（県内25市区町村で21位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は6,990戸（5.7%・県内22位）で、うち一戸建が5,680戸（81%）。腐朽・破損のある空き家は2,540戸あります。持ち家の23.4%（14,840戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 17,050 | 13.9% |
| 賃貸用 | 8,850 | 7.2% |
| 売却用 | 230 | 0.2% |
| 別荘など | 980 | 0.8% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 6,990 | 5.7% |
松本市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地34地点の中央値は1㎡あたり52,650円（坪約17.4万円）、最高92,900円・最安11,100円（8.4倍）。前年比の中央値は+1.1%、5年前比+4.4%です。長野の44市区町村で2番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約526万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された28地点の中央値）：10年で+7.7%
全34地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 開智１丁目１５２８番１５ | 松本 1,600m | 92,900 | +2.5% |
| 中央４丁目１１５５番１ | 松本 1,200m | 82,700 | +1.0% |
| 清水１丁目１４８０番１２ | 松本 2,000m | 78,600 | +1.6% |
| 沢村１丁目２２３９番９ | 松本 2,700m | 76,900 | +2.0% |
| 宮渕１丁目６０９番１０ | 松本 1,900m | 75,800 | +0.8% |
| 巾上５４４番６ | 松本 450m | 73,000 | +0.6% |
| 渚４丁目４２５番１６ | 渚 300m | 69,400 | +0.9% |
| 横田２丁目１２９番１８外 | 松本 3,100m | 69,200 | +2.1% |
| 出川町４９３番８ | 南松本 400m | 67,900 | ±0.0% |
| 筑摩３丁目３３７６番 | 松本 2,500m | 67,800 | +1.5% |
| 井川城２丁目３９９２番８ | 南松本 1,300m | 65,400 | +1.4% |
| 笹部１丁目７６７番１２ | 南松本 2,400m | 65,000 | +1.4% |
| 大字今井字合戦場３２４５番２４外 | 広丘 4,200m | 30,900 | +0.3% |
| 大字新村字社宮司２１５５番３外 | 北新・松本大学前 150m | 24,200 | +2.5% |
| 寿北６丁目３７６番５ | 平田 1,800m | 21,600 | +0.9% |
| 大字和田字町ノ内１７５３番１ | 南松本 5,400m | 18,000 | +2.3% |
| 波田字巾下４２３５番５外 | 渕東 250m | 17,000 | -0.6% |
| 大字内田字前門田１７８９番１外 | 村井 3,800m | 12,900 | -0.8% |
| 梓川梓２８７０番 | 波田 2,000m | 12,400 | ±0.0% |
| 大字稲倉字畑たおし５９９番１外 | 松本 8,600m | 11,100 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 松本市 | 13.9% | 52,650 | +1.1% | 28.9% |
| 塩尻市 | 13.3% | 51,250 | +0.1% | 29.3% |
| 安曇野市 | 14.5% | 23,800 | +2.3% | 32.3% |
| 岡谷市 | 18.7% | 39,900 | -0.5% | 34.5% |
| 下諏訪町 | 22.3% | 40,600 | -0.5% | 38.3% |
| 諏訪市 | 19.8% | 42,100 | -0.5% | 31.5% |
| 辰野町 | 23.7% | 16,650 | -1.7% | 38.7% |
松本市の実家、どうするか
地価は前年比+1.1%・5年で+4.4%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は松本市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 長野県の一覧へ