塩尻市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
長野県塩尻市の空き家と住宅地の公的データです。
塩尻市の相続登記の申請先
長野地方法務局 松本支局（塩尻市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
塩尻市の空き家（2023年）
住宅32,360戸のうち空き家は4,310戸、空き家率13.3%で、全国より0.5ポイント低い、長野平均より6.8ポイント低い水準です（県内25市区町村で22位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,490戸（7.7%・県内16位）で、うち一戸建が2,200戸（88%）。腐朽・破損のある空き家は410戸あります。持ち家の26.6%（4,860戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,310 | 13.3% |
| 賃貸用 | 1,710 | 5.3% |
| 売却用 | 40 | 0.1% |
| 別荘など | 70 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,490 | 7.7% |
塩尻市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地8地点の中央値は1㎡あたり51,250円（坪約16.9万円）、最高61,500円・最安13,200円（4.7倍）。前年比の中央値は+0.1%、5年前比+2.3%です。長野の44市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約512万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で+6.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大門六番町１４６番６ | 塩尻 750m | 61,500 | +0.3% |
| 大字広丘吉田字若宮１２番５外 | 村井 1,000m | 56,000 | ±0.0% |
| 大字広丘高出字下桔梗ケ原２２１３番２２ | 塩尻 1,800m | 55,200 | +0.9% |
| 大字広丘高出字下村１９３８番１８ | 広丘 2,200m | 51,800 | +1.6% |
| 大門田川町１５０番１１７ | 塩尻 1,900m | 50,700 | +0.8% |
| 大字広丘高出字岡原４３２番１外 | 塩尻 2,300m | 20,800 | ±0.0% |
| 大字上西条字道端２６６番１外 | みどり湖 100m | 14,800 | -0.7% |
| 大字片丘字新屋敷７７６８番１ | 広丘 3,100m | 13,200 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 塩尻市 | 13.3% | 51,250 | +0.1% | 29.3% |
| 岡谷市 | 18.7% | 39,900 | -0.5% | 34.5% |
| 松本市 | 13.9% | 52,650 | +1.1% | 28.9% |
| 下諏訪町 | 22.3% | 40,600 | -0.5% | 38.3% |
| 辰野町 | 23.7% | 16,650 | -1.7% | 38.7% |
| 諏訪市 | 19.8% | 42,100 | -0.5% | 31.5% |
| 安曇野市 | 14.5% | 23,800 | +2.3% | 32.3% |
塩尻市の実家、どうするか
地価は前年比+0.1%・5年で+2.3%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が7.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は塩尻市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 長野県の一覧へ