飯山市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
長野県飯山市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
15.0%
全国 13.8%・長野 20.1%
住宅地の地価
19,600円/㎡
前年比 -0.8%
2025年の死亡数
332人
65歳以上 39.8%・人口 18,446人
飯山市の相続登記の申請先
長野地方法務局 飯山支局（飯山市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
飯山市の空き家（2023年）
住宅8,460戸のうち空き家は1,270戸、空き家率15.0%で、全国より1.2ポイント高い、長野平均より5.1ポイント低い水準です（県内25市区町村で18位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は890戸（10.5%・県内7位）で、うち一戸建が830戸（93%）。腐朽・破損のある空き家は240戸あります。持ち家の37.4%（2,260戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,270 | 15.0% |
| 賃貸用 | 300 | 3.5% |
| 売却用 | 40 | 0.5% |
| 別荘など | 50 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 890 | 10.5% |
飯山市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり19,600円（坪約6.5万円）、最高25,300円・最安10,800円（2.3倍）。前年比の中央値は-0.8%、5年前比-4.2%です。長野の44市区町村で27番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約196万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大字飯山字立石２９７番１２外 | 飯山 600m | 25,300 | -0.8% |
| 大字飯山字屋敷添１５８３番５外 | 飯山 750m | 19,600 | ±0.0% |
| 大字野坂田字家前５６８番１ | 飯山 3,100m | 10,800 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 飯山市 | 15.0% | 19,600 | -0.8% | 39.8% |
| 中野市 | 12.5% | 33,800 | +0.6% | 33.7% |
| 小布施町 | — | 42,300 | ±0.0% | 34.5% |
| 妙高市 | 15.2% | 20,600 | -1.9% | 38.0% |
| 須坂市 | 14.1% | 36,550 | +0.6% | 32.9% |
| 長野市 | 15.4% | 55,200 | +0.9% | 31.2% |
| 上越市 | 13.4% | 25,700 | -1.6% | 34.3% |
飯山市の実家、どうするか
地価は前年比-0.8%、5年で-4.2%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が10.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は飯山市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 長野県の一覧へ