糸魚川市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
新潟県糸魚川市の空き家と住宅地の公的データです。
糸魚川市の相続登記の申請先
新潟地方法務局 糸魚川支局（糸魚川市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
糸魚川市の空き家（2023年）
住宅19,560戸のうち空き家は3,970戸、空き家率20.3%で、全国より6.5ポイント高い、新潟平均より5.0ポイント高い水準です（県内20市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,700戸（13.8%・県内2位）で、うち一戸建が2,630戸（97%）。腐朽・破損のある空き家は610戸あります。持ち家の41.4%（5,360戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,970 | 20.3% |
| 賃貸用 | 920 | 4.7% |
| 売却用 | 120 | 0.6% |
| 別荘など | 240 | 1.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,700 | 13.8% |
糸魚川市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地7地点の中央値は1㎡あたり22,300円（坪約7.4万円）、最高41,500円・最安21,100円（2.0倍）。前年比の中央値は-2.8%、5年前比-12.8%です。新潟の25市区町村で12番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約223万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で-20.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 新鉄２丁目１３１番２外 | 糸魚川 500m | 41,500 | -2.1% |
| 大字須沢字セト田３１５７番 | 青海 3,900m | 26,600 | -2.2% |
| 大字厚田字城ノ越５２０番１ | えちご押上ひすい海岸 1,400m | 26,300 | -3.0% |
| 大字能生字横枕２０８９番６外 | 能生 650m | 22,300 | -3.0% |
| 京ケ峰１丁目２２５番４０外 | 糸魚川 1,700m | 22,200 | -3.5% |
| 大字能生字平成９４２５番 | 能生 500m | 21,500 | -2.7% |
| 大字田海字田海２１６番子外 | 青海 2,000m | 21,100 | -2.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 糸魚川市 | 20.3% | 22,300 | -2.8% | 41.6% |
| 妙高市 | 15.2% | 20,600 | -1.9% | 38.0% |
| 上越市 | 13.4% | 25,700 | -1.6% | 34.3% |
| 入善町 | 11.8% | 19,400 | -1.2% | 38.7% |
| 黒部市 | 19.3% | 24,250 | -0.8% | 32.9% |
| 飯山市 | 15.0% | 19,600 | -0.8% | 39.8% |
| 魚津市 | 17.8% | 26,100 | -2.0% | 34.7% |
糸魚川市の実家、どうするか
地価は前年比-2.8%、5年で-12.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が13.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は糸魚川市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 新潟県の一覧へ