中野市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
長野県中野市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.5%
全国 13.8%・長野 20.1%
住宅地の地価
33,800円/㎡
前年比 +0.6%
2025年の死亡数
568人
65歳以上 33.7%・人口 41,719人
中野市の相続登記の申請先
長野地方法務局 飯山支局（中野市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
中野市の空き家（2023年）
住宅18,220戸のうち空き家は2,280戸、空き家率12.5%で、全国より1.3ポイント低い、長野平均より7.6ポイント低い水準です（県内25市区町村で23位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,220戸（6.7%・県内20位）で、うち一戸建が940戸（77%）。腐朽・破損のある空き家は260戸あります。持ち家の30.0%（3,690戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,280 | 12.5% |
| 賃貸用 | 880 | 4.8% |
| 売却用 | 60 | 0.3% |
| 別荘など | 120 | 0.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,220 | 6.7% |
中野市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり33,800円（坪約11.2万円）、最高36,000円・最安31,700円（1.1倍）。前年比の中央値は+0.6%、5年前比+0.6%です。長野の44市区町村で12番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約338万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-7.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 諏訪町１００５番イ | 信州中野 1,300m | 36,000 | +0.6% |
| 大字吉田字柿ノ木７６１番１ | 信州中野 1,300m | 33,800 | +0.6% |
| 大字中野字霊閑寺２０７１番８ | 中野松川 550m | 31,700 | +0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 中野市 | 12.5% | 33,800 | +0.6% | 33.7% |
| 小布施町 | — | 42,300 | ±0.0% | 34.5% |
| 飯山市 | 15.0% | 19,600 | -0.8% | 39.8% |
| 須坂市 | 14.1% | 36,550 | +0.6% | 32.9% |
| 長野市 | 15.4% | 55,200 | +0.9% | 31.2% |
| 妙高市 | 15.2% | 20,600 | -1.9% | 38.0% |
| 千曲市 | 18.4% | 26,150 | ±0.0% | 33.0% |
中野市の実家、どうするか
地価は前年比+0.6%・5年で+0.6%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は中野市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 長野県の一覧へ