茅野市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
長野県茅野市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
41.5%
全国 13.8%・長野 20.1%
住宅地の地価
40,800円/㎡
前年比 -0.1%
2025年の死亡数
707人
65歳以上 32.0%・人口 53,723人
茅野市の相続登記の申請先
長野地方法務局 諏訪支局（茅野市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
茅野市の空き家（2023年）
住宅40,960戸のうち空き家は17,000戸、空き家率41.5%で、全国より27.7ポイント高い、長野平均より21.4ポイント高い水準です（県内25市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,270戸（5.5%・県内23位）で、うち一戸建が2,260戸（100%）。腐朽・破損のある空き家は1,900戸あります。持ち家の25.4%（4,440戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 17,000 | 41.5% |
| 賃貸用 | 1,980 | 4.8% |
| 売却用 | 70 | 0.2% |
| 別荘など | 12,690 | 31.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,270 | 5.5% |
茅野市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり40,800円（坪約13.5万円）、最高43,200円・最安38,400円（1.1倍）。前年比の中央値は-0.1%、5年前比-2.7%です。長野の44市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約408万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 塚原２丁目３９５１番１ | 茅野 400m | 43,200 | -0.2% |
| ちの字孫左エ門河原２９３７番１２外 | 茅野 400m | 38,400 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 茅野市 | 41.5% | 40,800 | -0.1% | 32.0% |
| 諏訪市 | 19.8% | 42,100 | -0.5% | 31.5% |
| 下諏訪町 | 22.3% | 40,600 | -0.5% | 38.3% |
| 岡谷市 | 18.7% | 39,900 | -0.5% | 34.5% |
| 辰野町 | 23.7% | 16,650 | -1.7% | 38.7% |
| 箕輪町 | 10.6% | 20,550 | -1.0% | 30.5% |
| 塩尻市 | 13.3% | 51,250 | +0.1% | 29.3% |
茅野市の実家、どうするか
地価は前年比-0.1%、5年で-2.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は茅野市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 長野県の一覧へ