辰野町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
長野県辰野町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
23.7%
全国 13.8%・長野 20.1%
住宅地の地価
16,650円/㎡
前年比 -1.7%
2025年の死亡数
276人
65歳以上 38.7%・人口 17,681人
辰野町の相続登記の申請先
長野地方法務局 伊那支局（辰野町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
辰野町の空き家（2023年）
住宅9,310戸のうち空き家は2,210戸、空き家率23.7%で、全国より9.9ポイント高い、長野平均より3.6ポイント高い水準です（県内25市区町村で4位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,680戸（18.0%・県内1位）で、うち一戸建が1,610戸（96%）。腐朽・破損のある空き家は120戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,210 | 23.7% |
| 賃貸用 | 450 | 4.8% |
| 売却用 | 30 | 0.3% |
| 別荘など | 40 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,680 | 18.0% |
辰野町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり16,650円（坪約5.5万円）、最高20,200円・最安13,100円（1.5倍）。前年比の中央値は-1.7%、5年前比-10.0%です。長野の44市区町村で35番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約166万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 上伊那郡大字辰野字簗尻１７４２番２ | 辰野 600m | 20,200 | -1.9% |
| 上伊那郡大字辰野字堂村１１５０番２ | 辰野 1,000m | 13,100 | -1.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 辰野町 | 23.7% | 16,650 | -1.7% | 38.7% |
| 箕輪町 | 10.6% | 20,550 | -1.0% | 30.5% |
| 岡谷市 | 18.7% | 39,900 | -0.5% | 34.5% |
| 下諏訪町 | 22.3% | 40,600 | -0.5% | 38.3% |
| 諏訪市 | 19.8% | 42,100 | -0.5% | 31.5% |
| 南箕輪村 | 9.4% | 18,500 | +0.6% | 24.4% |
| 茅野市 | 41.5% | 40,800 | -0.1% | 32.0% |
辰野町の実家、どうするか
地価は前年比-1.7%、5年で-10.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が18.0%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は辰野町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 長野県の一覧へ