上野原市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山梨県上野原市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
21.2%
全国 13.8%・山梨 20.4%
住宅地の地価
66,200円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
349人
65歳以上 40.9%・人口 20,763人
上野原市の相続登記の申請先
甲府地方法務局 大月支局（上野原市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
上野原市の空き家（2023年）
住宅12,080戸のうち空き家は2,560戸、空き家率21.2%で、全国より7.4ポイント高い、山梨平均より0.8ポイント高い水準です（県内15市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,270戸（10.5%・県内5位）で、うち一戸建が1,210戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は410戸あります。持ち家の31.1%（2,300戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,560 | 21.2% |
| 賃貸用 | 1,050 | 8.7% |
| 売却用 | 120 | 1.0% |
| 別荘など | 120 | 1.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,270 | 10.5% |
上野原市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり66,200円（坪約21.9万円）、最高66,800円・最安65,600円（1.0倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.2%です。山梨の21市区町村で1番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約662万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 上野原字押出し１８８０番５ | 上野原 2,000m | 66,800 | ±0.0% |
| 上野原字上宿３５２１番１３ | 上野原 2,700m | 65,600 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 上野原市 | 21.2% | 66,200 | ±0.0% | 40.9% |
| 大月市 | 22.0% | 58,100 | -0.9% | 44.0% |
| 日の出町 | 6.9% | 86,900 | +0.3% | 36.7% |
| 八王子市 | 11.1% | 117,500 | +3.6% | 28.1% |
| 都留市 | 14.6% | 43,900 | ±0.0% | 32.3% |
| あきる野市 | 10.9% | 100,000 | ±0.0% | 30.8% |
| 愛川町 | 8.3% | 39,500 | +0.4% | 31.6% |
上野原市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が10.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は上野原市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山梨県の一覧へ