都留市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山梨県都留市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.6%
全国 13.8%・山梨 20.4%
住宅地の地価
43,900円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
407人
65歳以上 32.3%・人口 28,050人
都留市の相続登記の申請先
甲府地方法務局 大月支局（都留市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
都留市の空き家（2023年）
住宅16,680戸のうち空き家は2,430戸、空き家率14.6%で、全国より0.8ポイント高い、山梨平均より5.8ポイント低い水準です（県内15市区町村で11位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,020戸（6.1%・県内12位）で、うち一戸建が940戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は370戸あります。持ち家の24.3%（1,950戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,430 | 14.6% |
| 賃貸用 | 1,370 | 8.2% |
| 売却用 | 10 | 0.1% |
| 別荘など | 30 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,020 | 6.1% |
都留市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり43,900円（坪約14.5万円）、最高44,500円・最安37,000円（1.2倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-1.8%です。山梨の21市区町村で5番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約439万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-4.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| つる４丁目１１３７番３０ | 都留市 720m | 44,500 | ±0.0% |
| 四日市場字中溝８２０番１外 | 赤坂 1,100m | 43,900 | ±0.0% |
| 桂町８５０番２ | 東桂 660m | 37,000 | -0.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 都留市 | 14.6% | 43,900 | ±0.0% | 32.3% |
| 大月市 | 22.0% | 58,100 | -0.9% | 44.0% |
| 富士吉田市 | 13.8% | 29,050 | ±0.0% | 32.3% |
| 富士河口湖町 | 16.1% | 34,450 | +0.6% | 27.3% |
| 上野原市 | 21.2% | 66,200 | ±0.0% | 40.9% |
| 甲州市 | 17.4% | 29,000 | -0.3% | 38.5% |
| 小山町 | 19.3% | 34,550 | -0.2% | 32.9% |
都留市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は都留市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山梨県の一覧へ