大月市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山梨県大月市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
22.0%
全国 13.8%・山梨 20.4%
住宅地の地価
58,100円/㎡
前年比 -0.9%
2025年の死亡数
392人
65歳以上 44.0%・人口 20,897人
大月市の相続登記の申請先
甲府地方法務局 大月支局（大月市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大月市の空き家（2023年）
住宅11,520戸のうち空き家は2,540戸、空き家率22.0%で、全国より8.2ポイント高い、山梨平均より1.6ポイント高い水準です（県内15市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,720戸（14.9%・県内1位）で、うち一戸建が1,600戸（93%）。腐朽・破損のある空き家は550戸あります。持ち家の37.2%（2,780戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,540 | 22.0% |
| 賃貸用 | 600 | 5.2% |
| 売却用 | 50 | 0.4% |
| 別荘など | 160 | 1.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,720 | 14.9% |
大月市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり58,100円（坪約19.2万円）、最高64,500円・最安34,500円（1.9倍）。前年比の中央値は-0.9%、5年前比-4.0%です。山梨の21市区町村で2番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約581万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-7.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大月１丁目字六貫メ４０３番３ | 大月 400m | 64,500 | -0.2% |
| 駒橋１丁目字駒門６０８番３ | 大月 670m | 58,100 | -0.9% |
| 猿橋町藤崎字長久保５３５番９ | 猿橋 2,300m | 34,500 | -1.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大月市 | 22.0% | 58,100 | -0.9% | 44.0% |
| 都留市 | 14.6% | 43,900 | ±0.0% | 32.3% |
| 上野原市 | 21.2% | 66,200 | ±0.0% | 40.9% |
| 富士吉田市 | 13.8% | 29,050 | ±0.0% | 32.3% |
| 富士河口湖町 | 16.1% | 34,450 | +0.6% | 27.3% |
| 甲州市 | 17.4% | 29,000 | -0.3% | 38.5% |
| 山梨市 | 19.7% | 31,500 | -0.3% | 35.7% |
大月市の実家、どうするか
地価は前年比-0.9%、5年で-4.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が14.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は大月市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山梨県の一覧へ