笛吹市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山梨県笛吹市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
18.2%
全国 13.8%・山梨 20.4%
住宅地の地価
19,700円/㎡
前年比 -0.8%
2025年の死亡数
956人
65歳以上 31.1%・人口 66,312人
笛吹市の相続登記の申請先
甲府地方法務局（笛吹市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
笛吹市の空き家（2023年）
住宅33,630戸のうち空き家は6,120戸、空き家率18.2%で、全国より4.4ポイント高い、山梨平均より2.2ポイント低い水準です（県内15市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,150戸（9.4%・県内6位）で、うち一戸建が2,870戸（91%）。腐朽・破損のある空き家は1,400戸あります。持ち家の20.0%（3,950戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,120 | 18.2% |
| 賃貸用 | 2,550 | 7.6% |
| 売却用 | 100 | 0.3% |
| 別荘など | 320 | 1.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,150 | 9.4% |
笛吹市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地10地点の中央値は1㎡あたり19,700円（坪約6.5万円）、最高34,900円・最安11,400円（3.1倍）。前年比の中央値は-0.8%、5年前比-5.1%です。山梨の21市区町村で18番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約197万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された10地点の中央値）：10年で-16.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 石和町八田字大郭１０７番３ | 石和温泉 1,200m | 34,900 | ±0.0% |
| 春日居町鎮目字小島田１４７番１１ | 石和温泉 1,300m | 31,200 | ±0.0% |
| 石和町井戸字蔵井６５６番２１ | 南甲府 3,900m | 26,900 | -0.4% |
| 一宮町金田字東畑町１１２３番２ | 山梨市 4,800m | 20,600 | -0.5% |
| 御坂町成田字南畑６１３番５ | 石和温泉 3,800m | 20,400 | -1.0% |
| 八代町南字森ノ上南２８１番３外 | 石和温泉 6,200m | 19,000 | -1.0% |
| 一宮町中尾字川又１２４番３ | 山梨市 4,800m | 18,600 | -0.5% |
| 春日居町桑戸字梅木田５２０番７外 | 春日居町 550m | 18,100 | -1.1% |
| 境川町石橋字万福寺２３９７番２外 | 南甲府 7,300m | 15,900 | -1.2% |
| 境川町小黒坂字宝塚１０６番 | 南甲府 9,000m | 11,400 | -1.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 笛吹市 | 18.2% | 19,700 | -0.8% | 31.1% |
| 甲府市 | 18.1% | 44,400 | ±0.0% | 30.0% |
| 山梨市 | 19.7% | 31,500 | -0.3% | 35.7% |
| 甲州市 | 17.4% | 29,000 | -0.3% | 38.5% |
| 昭和町 | 19.5% | 57,400 | +1.1% | 19.9% |
| 甲斐市 | 12.2% | 40,200 | ±0.0% | 26.7% |
| 中央市 | 13.8% | 29,200 | +0.2% | 27.5% |
笛吹市の実家、どうするか
地価は前年比-0.8%、5年で-5.1%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が9.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は笛吹市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山梨県の一覧へ