昭和町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山梨県昭和町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
19.5%
全国 13.8%・山梨 20.4%
住宅地の地価
57,400円/㎡
前年比 +1.1%
2025年の死亡数
179人
65歳以上 19.9%・人口 21,510人
昭和町の相続登記の申請先
甲府地方法務局（昭和町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
昭和町の空き家（2023年）
住宅12,070戸のうち空き家は2,350戸、空き家率19.5%で、全国より5.7ポイント高い、山梨平均より0.9ポイント低い水準です（県内15市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は310戸（2.6%・県内15位）で、うち一戸建が270戸（87%）。腐朽・破損のある空き家は110戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,350 | 19.5% |
| 賃貸用 | 1,980 | 16.4% |
| 売却用 | 20 | 0.2% |
| 別荘など | 30 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 310 | 2.6% |
昭和町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり57,400円（坪約19万円）、最高63,300円・最安50,400円（1.3倍）。前年比の中央値は+1.1%、5年前比+5.3%です。山梨の21市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約574万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で+0.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 中巨摩郡河西字亀住１６０３番２ | 常永 1,200m | 63,300 | +1.4% |
| 中巨摩郡河西字大林１４２７番 | 常永 1,200m | 57,500 | +2.3% |
| 中巨摩郡西条字岡畑２５９２番４ | 国母 1,800m | 57,300 | +0.4% |
| 中巨摩郡押越字川瀬２２６４番 | 国母 1,300m | 50,400 | +0.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 昭和町 | 19.5% | 57,400 | +1.1% | 19.9% |
| 中央市 | 13.8% | 29,200 | +0.2% | 27.5% |
| 甲府市 | 18.1% | 44,400 | ±0.0% | 30.0% |
| 甲斐市 | 12.2% | 40,200 | ±0.0% | 26.7% |
| 南アルプス市 | 14.0% | 24,400 | -0.2% | 28.5% |
| 市川三郷町 | — | 25,200 | -1.2% | 40.0% |
| 富士川町 | — | 23,200 | -0.4% | 36.1% |
昭和町の実家、どうするか
地価は前年比+1.1%・5年で+5.3%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は昭和町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山梨県の一覧へ