甲斐市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山梨県甲斐市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.2%
全国 13.8%・山梨 20.4%
住宅地の地価
40,200円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
836人
65歳以上 26.7%・人口 76,349人
甲斐市の相続登記の申請先
甲府地方法務局（甲斐市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
甲斐市の空き家（2023年）
住宅35,560戸のうち空き家は4,340戸、空き家率12.2%で、全国より1.6ポイント低い、山梨平均より8.2ポイント低い水準です（県内15市区町村で15位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,330戸（3.7%・県内14位）で、うち一戸建が1,290戸（97%）。腐朽・破損のある空き家は700戸あります。持ち家の16.7%（3,400戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,340 | 12.2% |
| 賃貸用 | 2,790 | 7.8% |
| 売却用 | 130 | 0.4% |
| 別荘など | 90 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,330 | 3.7% |
甲斐市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地10地点の中央値は1㎡あたり40,200円（坪約13.3万円）、最高47,700円・最安22,400円（2.1倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.4%です。山梨の21市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約402万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された9地点の中央値）：10年で-3.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 中下条字中更２８６番９ | 竜王 1,500m | 47,700 | +0.2% |
| 大下条字深田３９９番４外 | 竜王 1,300m | 47,300 | +0.2% |
| 富竹新田字中耕地４０５番１１ | 竜王 1,400m | 45,400 | ±0.0% |
| 島上条字石原田５２６番１４ | 竜王 2,100m | 44,900 | ±0.0% |
| 篠原字本妙寺前１２３番５ | 竜王 1,500m | 42,000 | +0.5% |
| 西八幡字金山６２５番４ | 竜王 2,000m | 38,400 | +0.5% |
| 西八幡字西冷間２０７１番２５ | 竜王 3,800m | 37,500 | ±0.0% |
| 志田字深マチ１６６番２１ | 塩崎 1,000m | 29,900 | ±0.0% |
| 竜王新町字氏神前１６３３番６ | 竜王 1,200m | 28,300 | -0.4% |
| 大垈字堰西２５８８番外 | 塩崎 2,100m | 22,400 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 甲斐市 | 12.2% | 40,200 | ±0.0% | 26.7% |
| 甲府市 | 18.1% | 44,400 | ±0.0% | 30.0% |
| 昭和町 | 19.5% | 57,400 | +1.1% | 19.9% |
| 韮崎市 | 15.6% | 35,800 | -0.3% | 32.7% |
| 南アルプス市 | 14.0% | 24,400 | -0.2% | 28.5% |
| 中央市 | 13.8% | 29,200 | +0.2% | 27.5% |
| 笛吹市 | 18.2% | 19,700 | -0.8% | 31.1% |
甲斐市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は甲斐市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山梨県の一覧へ