北杜市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山梨県北杜市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
46.1%
全国 13.8%・山梨 20.4%
住宅地の地価
13,600円/㎡
前年比 -0.5%
2025年の死亡数
682人
65歳以上 41.6%・人口 44,973人
北杜市の相続登記の申請先
甲府地方法務局 韮崎出張所（北杜市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
北杜市の空き家（2023年）
住宅35,890戸のうち空き家は16,530戸、空き家率46.1%で、全国より32.3ポイント高い、山梨平均より25.7ポイント高い水準です（県内15市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,230戸（11.8%・県内3位）で、うち一戸建が3,560戸（84%）。腐朽・破損のある空き家は1,710戸あります。持ち家の25.0%（4,040戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 16,530 | 46.1% |
| 賃貸用 | 650 | 1.8% |
| 売却用 | 330 | 0.9% |
| 別荘など | 11,320 | 31.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,230 | 11.8% |
北杜市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり13,600円（坪約4.5万円）、最高19,800円・最安10,000円（2.0倍）。前年比の中央値は-0.5%、5年前比-3.9%です。山梨の21市区町村で20番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約136万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 長坂町長坂上条字牛池２２５５番１７ | 長坂 1,100m | 19,800 | -0.5% |
| 大泉町西井出字石堂８２４０番７６５３ | 甲斐大泉 2,400m | 13,600 | +0.7% |
| 高根町清里字念場原３５４５番２４５３外 | 清里 3,900m | 10,000 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 北杜市 | 46.1% | 13,600 | -0.5% | 41.6% |
| 韮崎市 | 15.6% | 35,800 | -0.3% | 32.7% |
| 甲斐市 | 12.2% | 40,200 | ±0.0% | 26.7% |
| 茅野市 | 41.5% | 40,800 | -0.1% | 32.0% |
| 甲府市 | 18.1% | 44,400 | ±0.0% | 30.0% |
| 南アルプス市 | 14.0% | 24,400 | -0.2% | 28.5% |
| 昭和町 | 19.5% | 57,400 | +1.1% | 19.9% |
北杜市の実家、どうするか
地価は前年比-0.5%、5年で-3.9%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が11.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は北杜市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山梨県の一覧へ